全新冷库租赁合同模板

全新冷库租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库租赁业务，乙方愿意租赁甲方冷库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库基本信息1.1冷库地址：____________________________________1.2冷库面积：____________________________________1.3冷库温度：____________________________________1.4冷库租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三条租赁用途乙方租赁冷库主要用于：____________________________。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁的冷库能够满足乙方储存需求。（2）负责冷库的维修、保养和保险。（3）有权提前终止合同，但应提前__个月通知乙方。（4）有权根据市场情况调整租金，但应提前__个月通知乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用冷库，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（3）妥善保管冷库内的物品，如有损失，乙方应承担相应责任。（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方应在__日内将冷库内的物品搬离，否则乙方应支付逾期搬离所产生的费用。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非双方达成书面一致意见。5.2甲方提前终止合同的，应支付乙方提前终止合同的赔偿金，赔偿金为剩余租赁期限租金的__%。5.3乙方提前终止合同的，应支付甲方提前终止合同的赔偿金，赔偿金为剩余租赁期限租金的__%。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.冷库设施设备清单4.租金支付凭证5.合同终止或变更协议6.赔偿金计算公式7.冷库使用安全指南二、违约行为及认定：1.甲方未保证冷库设施正常运行，导致乙方租赁冷库无法满足储存需求。2.甲方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定用途使用冷库，擅自改变用途。4.乙方未按约定时间搬离冷库，逾期未搬离。5.双方未能达成书面一致意见，单方面变更或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或提供替代方案。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.变更或终止合同：如需变更或终止合同，应与甲方达成书面一致意见，并遵守合同约定的赔偿金规定。4.物品搬离问题：租赁期满或合同终止后，确保在约定时间内将冷库内的物品搬离，避免产生额外费用。五、所有应用场景：1.食品储存：适用于需要低温储存的食品，如冷冻食品、冰淇淋等。2.医药储存：适用于需要特定温度储存的医药产品，如疫苗、生物制品