房产赠与子女的协议书范本

房产赠与子女的协议书范本合同编号：__________赠与合同甲方（赠与方）：身份证号：住址：联系电话：乙方（受赠方）：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方是乙方的法定监护人，为维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就甲方将其名下房产赠与乙方事项达成如下协议：一、赠与房产情况1.1甲方赠与给乙方的房产位于__________（详细地址），房屋所有权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证赠与房产符合国家相关法律法规，具有完全、独立、无障碍的产权，没有抵押、租赁、债务等权利负担。1.3甲方应在赠与房产过户登记手续办理完毕后，将房产钥匙交付给乙方。二、赠与条件2.1乙方自签署本协议之日起，应妥善保管和使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方在赠与房产上不得设定任何形式的担保物权。2.3乙方在赠与房产上不得进行任何可能损害甲方合法权益的行为。三、赠与房产的过户与登记3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，协助乙方办理赠与房产的过户登记手续。3.2过户登记费用由甲方承担。3.3赠与房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、赠与房产的交付4.1甲方应在赠与房产过户登记手续办理完毕后，将赠与房产交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对赠与房产的实际状况进行验收，并在赠与房产交接单上签字确认。4.3乙方自赠与房产交付之日起，享有对该房产的使用、收益和处分权。五、赠与房产的税费5.1甲方应承担本协议项下赠与房产过户登记所需缴纳的税费。5.2乙方应承担本协议项下赠与房产交付后所产生的各项税费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下赠与房产总价值的20%。6.2如因甲方原因导致赠与房产过户登记手续未能办理完毕，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下赠与房产总价值的20%。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：乙方（受赠方）：签订日期：一、附件列表：1.赠与房产的产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.赠与房产的评估报告5.过户登记所需的税费计算公式6.赠与房产交接单7.违约金计算公式8.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户登记手续，或未能成功办理过户登记。2.甲方未按约定时间交付赠与房产。3.乙方未按约定使用、收益和处分赠与房产。4.乙方擅自改变赠与房产的结构或用途。5.乙方在赠与房产上设定担保物权。6.乙方在赠与房产上进行可能损害甲方合法权益的行为。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将其财产权转移给乙方的行为。2.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。3.产权证：指赠与房产的物权证明。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。5.赔偿金：指因违约行为导致损失一方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户登记手续：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照违约金计算公式支付违约金。2.甲方未能按约定时间交付赠与房产：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照违约金计算公式支付违约金。3.乙方未按约定使用、收益和处分赠与房产：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变赠与房产的结构或用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.乙方在赠与房产上设定担保物权：解决办法：甲方有权要求乙方解除担保物权，并要求乙方支付违约金。6.乙方在赠与房产上进行可能损害甲方合法权益的行为：解决办法：甲方有权要求乙方停止侵害，并要求乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为乙方的法定监护人，愿意将其名下房产赠与乙方。2.乙方接受甲方的房产赠与，并同意