链家手房定金协议书

链家手房定金协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人：____________________。1.2房屋规划用途：____________________，房屋结构：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为对甲方房屋购买意向的诚意和对本协议的履行担保。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。三、协议的履行及违约责任3.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2乙方应按照本协议约定的时间、金额支付定金，如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方应支付相应的违约金。3.3本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权证明3.定金支付凭证4.房屋买卖合同5.房屋买卖合同补充协议6.房屋验收报告7.产权过户证明8.贷款批准文件（如有）9.房屋买卖交易税费清单10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、金额支付定金，或拒绝接受定金，视为违约。2.乙方未能按照约定时间、金额支付定金，或拒绝接受定金，视为违约。3.甲方未能按照约定时间提供房屋，或提供的房屋与协议不符，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，或拒绝接受房屋，视为违约。5.甲方未能按照约定时间完成产权过户手续，视为违约。6.乙方未能按照约定时间完成贷款手续，视为违约。7.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本协议中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本协议中的定金支付方。3.定金：指乙方为确保购买房屋的诚意而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.贷款：指乙方为购买房屋向银行申请的借款。7.交易日：指甲乙双方约定的房屋交易的具体日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房屋：解决办法：甲方应按照约定时间提供房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交房所造成的损失。2.乙方未按约定时间支付定金：解决办法：乙方应按照约定时间支付定金，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因延迟收款所造成的损失。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担违约责任。4.贷款手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极与银行沟通，加快贷款手续办理进度，如因乙方原因导致贷款手续办理缓慢，乙方应承担违约责任。5.房屋验收不合格：解决办法：甲方应保证房屋质量，如房屋验收不合格，甲方应负责修复，并承担乙方因房屋质量问题所造成的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，乙方支付定金购买甲方名下房屋。2.甲乙双方签订房屋买卖合同，并约定具体交易日期。3.甲乙双方办理产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.乙方申请贷款购买房屋，并按照约