手房购房协议范本

手房购房协议范本合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋，房屋结构为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2乙方购买上述房屋，房屋产权及土地使用权归乙方所有。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为乙方向甲方购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式办理剩余房款的支付手续。（3）乙方应按甲乙双方约定的时间和方式支付剩余房款人民币_______元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等有关房屋的一切证件交乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房屋情况，如因甲方提供的信息不实或隐瞒事实，导致过户失败或产生其他费用，由甲方承担相应责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2房屋保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，房屋因结构、设备、材料等原因出现的质量问题，由甲方承担修复责任。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应按房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方如未按本合同约定时间支付房价，应按房价的_______%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.户口簿4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒事实，导致过户失败或产生其他费用，视为违约。4.房屋质量问题，经检测不符合国家标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的诚意金，不得退还。3.首付款：乙方支付给甲方的部分房款。4.违约金：违约方按照房价的一定比例支付给对方的经济赔偿。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求解除合同。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照约定时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可以根据实际情况要求解除合同。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，并要求修复。如甲方拒绝修复或修复后仍不符合要求，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付违约金。4.提供虚假信息或隐瞒事实：如甲方提供虚假信息或隐瞒事实，导致过户失败或产生其他费用，甲方应承担相应责任。乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与