私人房子抵押借款的合同范本

私人房子抵押借款的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________鉴于甲方急需资金，愿意将其位于__________（地址）的私有房产作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意在风险可控的前提下，向甲方提供必要的贷款支持。为了保障双方的共同利益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本次借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2乙方应在借款期限届满之日起__________个工作日内，将本金及利息一次性归还甲方。第三条借款利率3.1本次借款年利率为__________%。3.2借款利息计算方式：按日计息，按月支付。第四条抵押物4.1甲方将其位于__________（地址）的私有房产（房产证号：__________）作为借款的抵押物，抵押物评估价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让或设定抵押、质押等权利负担。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按约定时间归还本金及利息，乙方有权提前解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。5.2如甲方逾期未归还借款，乙方有权依法申请实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。6.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可以解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间归还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：未归还本金部分的__________%作为违约金。7.2乙方未按约定时间支付借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付借款部分的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产评估报告5.借款合同专用章6.借款申请表格7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还借款本金及利息2.甲方擅自处分、转让或设定抵押、质押等权利负担3.乙方未按约定时间支付借款4.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在争议5.甲方未履行合同约定的保管抵押物的义务三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金的一方，在本合同中为乙方。3.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人不履行还款义务时优先受偿的权利。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间归还借款本金及利息。解决办法：乙方有权提前解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；或依法申请实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.问题：甲方擅自处分、转让或设定抵押、质押等权利负担。解决办法：乙方有权提前解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；或依法申请实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。3.问题：乙方未按约定时间支付借款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方仍不履行，甲方有权依法追偿。4.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在争议。解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如因抵押物权属问题导致纠纷，甲乙双方应友好协商解决，必要时可以解除合同。5.问题：甲方未履行合同约定的保管抵押物的义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行保管抵押物的义务；如甲方仍不履行，乙方有权提前解除合同，要求甲方立即偿还全部借