公寓委托管理合同房屋托管协议

公寓委托管理合同房屋托管协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋设施：__________（具体设施列表）第二条委托管理内容2.1乙方作为甲方房屋的托管方，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于：（1）确保房屋及设施的安全、合规和正常使用；（2）负责房屋的维修、保养和清洁工作；（3）负责房屋的水、电、煤气、网络等公共事业费用支付；（4）协助甲方处理房屋租赁事宜，包括寻找租客、签订租赁合同、租金收取等；（5）定期向甲方报告房屋托管情况。2.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行合理使用和妥善保管，确保房屋及设施的价值不受损害。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为__________年，自双方签字之日起生效，至托管期满之日止。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管房屋，乙方应继续履行托管职责，双方可签订新的托管合同。第四条费用及支付方式4.1乙方托管房屋期间，应承担的费用包括但不限于：维修保养费用、公共事业费用、税费等。4.2甲方应支付给乙方的托管费用为每月__________元，按实际托管月数计算。4.3甲方支付托管费用的方式为每月底前支付次月的托管费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应支付给乙方相当于合同剩余期限的托管费用作为违约金。5.3乙方如未按照本合同约定履行托管职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金为托管费用的__________%。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋设施清单4.托管费用支付凭证5.维修保养记录6.托管报告二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定管理房屋，导致房屋及设施损坏。2.乙方未按合同约定履行维修、保养和清洁工作。3.乙方未按合同约定支付房屋相关费用。4.乙方未按合同约定协助甲方处理房屋租赁事宜。5.甲方未按合同约定支付托管费用。6.提前解除合同未按约定通知对方。三、法律名词及解释：1.委托管理：甲方将房屋的管理工作委托给乙方。2.托管费用：甲方支付给乙方的房屋管理费用。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。4.托管期限：合同规定的乙方管理房屋的时间期限。5.托管报告：乙方定期向甲方报告房屋托管情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修费用超过预算：解决办法：双方协商确定维修费用，必要时可重新签订补充协议。2.托管费用支付延迟：解决办法：甲方及时支付托管费用，逾期支付的，乙方有权催告并要求支付违约金。3.房屋租赁合同纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。4.房屋设施损坏：解决办法：乙方负责修复损坏设施，费用由乙方承担。如因甲方原因导致，则由甲方承担。五、所有应用场景