2024全新废旧厂房租赁合同

2024全新废旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的废旧厂房出租给乙方使用。1.2乙方承租的厂房面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年的首月五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照厂房的现状及甲方提供的设施进行使用，不得对厂房进行改动、扩建或其他影响厂房安全的操作。4.2乙方在租赁期间须合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修责任。4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物购买了相应的保险。5.2保险费用由乙方承担。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额的__________%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.厂房所有权证明文件4.保险单复印件5.租赁物现状照片或视频6.维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方未按照约定使用租赁物，认定违约。3.乙方未经甲方同意转租租赁物，认定违约。4.甲方未按时维修租赁物，认定违约。5.甲方提前解除合同，认定违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期部分计收滞纳金；如乙方持续逾期，可提前解除合同并追究其违约责任。2.乙方使用租赁物不当：及时通知乙方纠正，造成损坏的，要求乙方承担维修责任。3.乙方转租租赁物：立即制止，要求乙方恢复原状，并追究其违约责任。4.厂房及附属设施损坏：拍照取证，及时通知甲方维修；如系乙方使用不当，要求乙方承担维修费用。5.甲方提前解除合同：与乙方协商解决，支付乙方因此造成的损失。五、所有应用场