2024个人抵押房产抵押给个人合同

2024个人抵押房产抵押给个人合同合同编号：__________个人抵押房产抵押给个人合同抵押人（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________抵押权人（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方，作为甲方对乙方所负债务的担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押房产1.1甲方同意将其名下的位于__________（地址）的房产抵押给乙方，该房产的具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米建筑类型：__________1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押或其他权利限制，并承诺该房产的抵押权设立后，甲方不得将该房产进行转让、出租、再抵押或设定任何形式的权利负担。第二条债务范围2.1甲方对乙方所负的债务范围包括但不限于：（1）甲方应向乙方支付的债务金额为人民币__________元（大写：__________元整）。（2）甲方应向乙方支付的利息为年利率__________%。（3）甲方应承担的违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。2.2甲方承诺在债务到期后按时足额偿还债务，如甲方未能按约定履行还款义务，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。第三条抵押权的设立与消灭3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理房产抵押登记手续，将乙方的抵押权设立在甲方抵押的房产上。3.2抵押登记手续办理完成后，乙方取得对该房产的抵押权。3.3在甲方按时偿还债务的情况下，甲方有权在债务到期后请求不动产登记部门办理抵押权消灭手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致解除本合同，并依法办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方偿还完毕全部债务为止。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.债务证明文件5.抵押登记申请表6.抵押登记证明文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未能按时足额偿还债务，视为违约。2.甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租、再抵押或设定任何形式的权利负担，视为违约。3.乙方未按约定提供贷款，或未按约定办理抵押登记手续，视为违约。4.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房产抵押给他人作为债务担保的个人或单位。2.抵押权人：指接受房产抵押作为债务担保的个人或单位。3.债务：指抵押人向抵押权人承担的付款义务及其他义务。4.抵押房产：指抵押人名下的用于抵押的房产。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押房产上的法律手续。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.损害赔偿金：指因违约行为给对方造成的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时足额偿还债务。解决办法：乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租、再抵押或设定任何形式的权利负担。解决办法：乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。3.问题：乙方未按约定提供贷款，或未按约定办理抵押登记手续。解决办法：甲方有权按照合同约定要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.问题：法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行。解决办法：甲乙双方应协商一致解除合同，并依法办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人向个人借款，以个人名下房产作为抵押物。2.个人向