2024底商租赁合同

2024底商租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________2.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第三条使用权及禁止事项3.1乙方享有租赁期间对物业的使用权，但不得将物业转租、转让或转借给第三方。（1）不得在物业内进行违法活动；（2）不得在物业内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）不得擅自改变物业的结构和用途；（4）不得在物业外墙上进行涂鸦、张贴广告等行为；（5）不得损害物业的其他业主和使用人的合法权益。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的基本设施设备的维修和保养，确保物业的正常使用。4.2乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供保险单副本。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：底商物业详细信息物业位置物业面积物业结构2.附件二：租赁物业保险单副本3.附件三：租金支付证明4.附件四：违约金计算公式5.附件五：物业维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业未履行物业维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变物业结构和用途在物业内进行违法活动3.违约行为认定：违反合同约定导致的合同无法履行逾期支付租金未购买物业保险或未将甲方列为第一受益人三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业出租权的甲方2.承租人：指租赁物业的乙方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用5.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金2.问题：乙方擅自改变物业结构和用途解决办法：要求乙方恢复物业原状，承担修复费用3.问题：物业设施设备损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责配合并提供维修费用4.问题：发生争议解决办法：友好