2024存量房的买卖合同

2024存量房的买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________第二条买卖价格及支付方式2.1房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项乙方应在交付房屋时支付。2.3支付方式：__________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3过户时间：__________第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，若房屋在交付前发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1房屋的维修、保养、物业管理等事宜由乙方负责。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋所在地的物业管理合同

5.房屋买卖合同的补充协议（如有）

6.房屋过户所需的相关税费计算单

7.房屋的维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款项：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付相应的购房款项。

3.甲方未保证对房屋的出售权：指甲方在签订合同时，未能保证其对房屋的合法出售权，导致房屋买卖过程中发生纠纷。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在产权人名下，再次进入市场交易的房屋。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

2.乙方未能按约定时间支付购房款项：

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续；如遇到无法解决的问题，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.