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文档简介
2024存量房的买卖合同合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________乙方(买方):1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3房屋所有权证号:__________1.4房屋土地使用权证号:__________第二条买卖价格及支付方式2.1房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金,剩余款项乙方应在交付房屋时支付。2.3支付方式:__________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3过户时间:__________第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权,若房屋在交付前发生纠纷,甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款项,否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3双方应遵守国家相关法律法规,办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房价的__________%。5.2乙方未按约定时间支付购房款项,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1房屋的维修、保养、物业管理等事宜由乙方负责。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋结构及面积相关资料
4.房屋所在地的物业管理合同
5.房屋买卖合同的补充协议(如有)
6.房屋过户所需的相关税费计算单
7.房屋的维修、保养记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋:指合同约定的交付日期届满后,甲方未能将房屋交付给乙方。
2.乙方未按约定时间支付购房款项:指合同约定的付款日期届满后,乙方未能支付相应的购房款项。
3.甲方未保证对房屋的出售权:指甲方在签订合同时,未能保证其对房屋的合法出售权,导致房屋买卖过程中发生纠纷。三、法律名词及解释:1.存量房:指已经购买并登记在产权人名下,再次进入市场交易的房屋。
2.定金:指买卖双方为了保证合同的履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。
3.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
4.过户:指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:
解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方支付违约金;协商不成的,可以向法院提起诉讼。
2.乙方未能按约定时间支付购房款项:
解决办法:甲方可以与乙方协商延期支付,并要求乙方支付违约金;协商不成的,可以向法院提起诉讼。
3.房屋过户过程中出现纠纷:
解决办法:双方应积极沟通,配合相关部门完成过户手续;如遇到无法解决的问题,可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景:1.
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