2024小麦种植土地租赁合同

2024小麦种植土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将其位于__________的地块出租给乙方使用，地块的四至为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。1.2乙方租赁地块的主要用途为小麦种植，未经甲方书面同意，乙方不得将地块用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每亩人民币____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付给甲方。支付方式为____支付。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁地块的正常使用，不得无故干涉乙方的种植活动。4.2甲方应对地块内的基础设施进行维护，确保乙方能够正常开展种植活动。4.3甲方不得将地块出租给第三方，不得干涉乙方对租赁地块的管理和使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁地块，不得擅自改变地块用途。5.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方应合理利用地块资源，保护生态环境，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地块位置示意图2.租赁土地使用权证书3.乙方小麦种植计划书4.租金支付证明5.甲方基础设施维护证明6.租赁土地现状评估报告7.环保合规证明二、违约行为及认定：1.甲方无故干涉乙方种植活动，包括但不限于擅自进入地块、干扰乙方正常种植秩序等。2.甲方未按约定维护地块基础设施，导致乙方种植活动受到影响。3.乙方未按约定用途使用租赁地块，如改变地块用途、进行违法活动等。4.乙方逾期支付租金，未按约定时间和方式支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块使用争议：如甲方无故干涉乙方种植活动，乙方应及时与甲方沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.基础设施维护：如甲方未按约定维护地块基础设施，乙方有权要求甲方在一定期限内履行维护义务；逾期不履行的，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付；逾期仍不支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.违法活动：如乙方在地块上进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.农业种植：适用于农民、农业企业等租赁土地进行小麦等农作物的种植。2.土地资源利用：适用于政府或企业将闲置土地出租给有需求的一方，提高土地资源利用率。3.短期