科技研发地块租赁合同

科技研发地块租赁合同合同编号：__________科技研发地块租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条地块描述1.1地块位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地块现状：__________。1.3甲方应保证地块的权属清晰，无任何权利纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，应按迟延部分每日__________元支付违约金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证地块的权属清晰，无任何权利纠纷。4.2甲方应对地块进行必要的维修和保养，确保地块的使用安全。4.3甲方应协助乙方办理与地块租赁相关的行政审批手续。4.4甲方不得干预乙方的正常科研活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用地块进行科技研发活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在地块上从事违法活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用地块。5.4乙方应对地块进行日常维护和保养，确保地块的使用安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方迟延支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地块权属证明2.地块现状照片3.行政审批手续文件4.租金支付证明5.乙方科技研发项目批准文件6.乙方公司资质证明7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未保证地块权属清晰，导致乙方无法正常使用，甲方构成违约。2.甲方未按约定进行地块维修保养，导致乙方损失，甲方构成违约。3.甲方干预乙方正常科研活动，甲方构成违约。4.乙方未按约定支付租金，乙方构成违约。5.乙方在地块上从事违法活动，乙方构成违约。6.乙方未按约定用途使用地块，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地块进行使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用地块的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的地块使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块权属纠纷：在进行地块租赁前，甲方应提供地块权属证明，确保地块权属清晰。如遇权属纠纷，应通过法律途径解决。2.地块维修保养问题：甲方应按约定进行地块的维修保养。如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方履行，造成损失的，甲方应进行赔偿。3.乙方迟延支付租金：乙方迟延支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方违法活动：乙方不得在地块上从事违法活动，如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.科技公司租赁地