2024建筑工程合同谈判注意事项1

2024建筑工程合同谈判注意事项[1]合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程性质：__________1.5工程预算：__________1.6工程周期：__________二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供工程所需的全部设计文件和资料，并保证其真实、完整、准确。2.2甲方应按照合同约定及时支付工程进度款和竣工结算款。2.3甲方应协助乙方办理工程所需的各种审批手续。2.4甲方不得干涉乙方的施工管理和工作自主权。2.5甲方应承担因自身原因导致工程延期、停工、变更等产生的费用。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工程周期完成工程。3.2乙方应保证工程质量，不得有偷工减料、以次充好等行为。3.3乙方应按照合同约定及时向甲方报告工程进度和存在的问题。3.4乙方应承担因自身原因导致工程延期、停工、变更等产生的费用。3.5乙方应承担工程验收不合格的责任。四、工程价款及支付方式4.1工程总价款为：__________元（大写：__________________________元整）。4.2甲方按照工程进度分阶段支付工程进度款，具体支付比例和时间由双方另行约定。4.3工程竣工验收合格后，甲方支付竣工结算款。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并签订书面协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止合同。六、违约责任6.1甲方逾期支付工程进度款和竣工结算款的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。6.2乙方未按照合同约定完成工程的，应承担违约责任，具体违约金由双方约定。6.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________[1]注意事项：2）在签订合同时，应注意审查对方的资质和信誉，确保合同的合法性和有效性。3）合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决存在的问题，确保工程的顺利进行。4）合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程的质量、安全和进度。5）在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应及时寻求法律途径解决。6）合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。7）乙方在施工过程中应严格按照国家法律法规和甲方要求进行，确保工程质量和安全。8）甲方在支付工程进度款和竣工结算款时，应按照合同约定的时间和比例及时支付。一、附件列表：1.工程设计文件和资料2.工程预算报表3.工程进度计划表4.工程验收标准和方法5.乙方施工方案和施工组织设计6.甲方支付凭证和收据7.工程变更通知单8.工程竣工报告9.工程结算报告10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程进度款和竣工结算款，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定完成工程，属于违约行为。3.乙方偷工减料、以次充好，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定及时支付工程进度款和竣工结算款，属于违约行为。5.甲方干涉乙方的施工管理和工作自主权，属于违约行为。6.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更、解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.工程验收：是指对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行评估，以确定工程是否符合合同约定和法律法规要求的过程。5.竣工结算：是指工程竣工后，根据实际完成的工程量和相关约定，对工程价款进行确认和支付的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方应及时沟通，调整施工计划，合理分配资源，确保工程进度。2.工程质量问题：解决办法：乙方应加强质量控制，甲方应加强对乙方施工过程的监督，发现问题及时整改。3.支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定及时支付工程进度款和竣工结算款，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.合同变更：解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更内容、范围和价款等。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的