2024全新分租商铺合同

2024全新分租商铺合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，租金共计人民币__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金递增：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金标准按届时市场价格执行。三、商铺使用权及经营范围3.1乙方享有商铺使用权，有权按照约定的业态进行经营。3.2乙方经营范围：__________3.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方利益，不得影响商铺的整体形象。四、商铺维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑主体及公共部位的维修和保养。4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维护保养。4.3因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方应当承担维修费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应当支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应当支付甲方相当于一个月租金的违约金。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应当承担违约责任。6.2甲方未按约定时间、金额收取租金的，乙方有权拒付相应租金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营范围资质证明3.租赁合同附件一：商铺平面图4.租赁合同附件二：商铺设施设备清单5.租赁合同附件三：商铺维修保养责任划分明细6.租赁合同附件四：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、金额交付商铺未履行商铺维修保养责任提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用商铺，从事违法经营活动提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同约定和法律规定，一方违反合同约定导致合同无法履行，视为违约行为。违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权和使用权的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方进行维修保养。若因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。2.租金支付纠纷：乙方应当按照约定时间支付租金。甲方应当提供合法的收据或者发票。3.经营范围不符：乙方应当按照约定开展经营活动。甲方有权要求乙方停止违法经营活动。4.提前解除合同：双方协商一致可以提前解除合同。违约方按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权和使用权的场