2024年新小区物业承包合同（二篇）

第4页共4页2024年新小区物业承包合同发包人(甲方)：承包人(乙方)：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：____年。自____年____月____日至____年____月____日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。(二)乙方1、乙方必须在本月____日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选7_____位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。五、违约责任合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。另：供水泵房动力马达检修确切损坏，及小区内用电变压器确切损坏，由双方共同协商解决。甲方签字(盖章)：_____乙方签字(盖章)：_____2024年新小区物业承包合同（二）合同编号：2024-XX-XXXX本合同由以下各方达成，并于2024年__月__日签署生效：甲方：（开发商）地址：电话：法定代表人：乙方：（物业公司）地址：电话：法定代表人：鉴于：1.甲方是新小区的开发商，拥有相关的土地和楼房权益。2.乙方是一家有资质的物业管理公司，具备相关的管理经验和专业知识。3.甲方通过竞争性招标程序选择乙方为新小区的物业管理服务提供商。根据《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规的规定，双方在平等互利的基础上，经友好协商一致，达成以下合同条款：第一条：物业管理服务内容1.1乙方将负责新小区内的公共设施、绿化、保洁、安全、维修等管理工作。具体的服务内容和标准细则将在合同附件中详细列明，并作为合同的一部分。1.2乙方应确保提供的物业管理服务符合国家法律法规和相关规定，保障业主及居民的合法权益，并积极回应和解决他们的投诉和需求。第二条：物业费用及支付方式2.1物业费用的标准由甲、乙双方协商确定，并在合同附件中明确列明。物业费用包括但不限于公共设施维护费、公共绿化费、保洁费、安保费等。2.2物业费用的支付方式由甲方指定，可以选择现金、银行转账等方式进行支付。甲方需按时支付物业费用，乙方有权停止或中止提供物业管理服务，直到甲方履行支付义务为止。2.3物业费用可以根据实际情况进行调整。如需调整，甲方应提前三个月书面通知乙方，并双方协商确定新的费用标准。第三条：物业管理服务期限3.1本合同的物业管理服务期限为____年，合同自甲方交付新小区使用之日起生效，到期后双方有权终止本合同。3.2若任何一方希望中止或终止本合同，必须提前90天书面通知对方，双方协商解决相关事宜。第四条：违约责任4.1若甲方未按时支付物业费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金，同时有权中止或停止提供物业管理服务。4.2若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失，并有权解除本合同。第五条：保密条款5.1本合同签订后，双方应对对方提供的商业或商业秘密保密，不得向任何第三方透露。第六条：争议解决6.1对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条：其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可通过书面协商对本合同进行修改和补充。7.2本合同一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力