2024房产房屋买卖合同集锦

2024房产房屋买卖合同集锦合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），并愿意将该房产的所有权转让给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，并愿意按照本合同的约定支付房价款。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对出售房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方履行本合同的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付剩余房价款的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）余下的房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3在办理过户手续过程中，产生的有关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方履行本合同的情况。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，按照合同约定向乙方交付房屋的所有权。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，与甲方共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3乙方应按照本合同约定，承担办理过户手续过程中产生的有关税费。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照房价款的__________%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件

2.乙方（买方）身份证复印件

3.房产所有权证原件及复印件

4.土地使用权证原件及复印件

5.房屋平面图

6.房屋质量检测报告

7.房屋过户所需的相关税费计算单

8.房屋买卖合同正式文本二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，视为违约。

3.甲方未按照本合同约定保证房屋权属清晰、无债务等影响履行合同的情况，视为违约。

4.乙方未按照本合同约定承担办理过户手续过程中产生的相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指由房地产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：指买卖双方为了确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关损失。2.问题：乙方延迟支付房价款

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房价款，若延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。若因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担违约责任；若因乙方原因导