天津市城市综合体建筑设计防火标准

目次

1总则........................................................................................1

2术语........................................................................................2

3总平面布局及救援设施.............................................................3

3.1总平面布局.......................................................................................3

3.2消防车道及消防车登高操作场地...................................................3

3.3防火间距...........................................................................................3

4耐火等级和平面布局.................................................................5

4.1耐火等级...........................................................................................5

4.2平面布局...........................................................................................5

5安全疏散和避难........................................................................8

6建筑构造与室内外装修...........................................................10

6.1防火单元与防火分隔....................................................................10

6.2疏散楼梯和管道井.........................................................................11

6.3供消防救援人员进入的窗口和固定窗.........................................11

6.4建筑内部装修装饰.........................................................................11

6.5建筑保温和外墙装饰....................................................................12

7消防设施..................................................................................14

7.1消防给水........................................................................................14

7.2防烟、排烟及通风空调系统........................................................15

7.3电气................................................................................................17

本标准用词说明..........................................................................19

引用标准名录..............................................................................20

条文说明......................................................................................21

Contents

1Generalprovisions......................................................................1

2Terms..........................................................................................2

3Generallayoutandrescuefacilities............................................3

3.1Generallayout....................................................................................3

3.2Firelaneandfieldforfirefighting.....................................................3

3.3Separationdistance............................................................................3

4Fireresistanceratingandlayout.................................................5

4.1Fireresistancerating..........................................................................5

4.2Layout................................................................................................5

5Safeevacuationandrefuge.........................................................8

6Buildingconstructionandindoorandoutdoordecoration........10

6.1Fireprotectionunitandfirecompartment.......................................10

6.2stairandshafts.................................................................................11

6.3Windowforfirefightingandrescuepersonneltoenter

andsmokewindow..........................................................................11

6.4Interiordecorationforbuildings......................................................11

6.5Buildinginsulationandexteriorwallfinishsystem........................12

7Occupancieswherefireprotectionsystemsandequipment......14

7.1Firewatersupply.............................................................................14

7.2Smokecontrolandsmokeexhaustventilatingandair

conditioningsystem.......................................................................15

7.3Electricsystem................................................................................17

Explanationofwordinginthiscode......................................................19

Listofquotedstandards............................................................................20

Explanationofprovisions...............................................................21

1总则

1.0.1为了提高城市综合体的消防安全性能，切实加强城市综合体

的消防安全,预防火灾发生和减少火灾危害，保护人身和财产安全，

制定本标准。

1.0.2本标准适用于建筑面积不小于50000m2的新建城市综合体。

1.0.3城市综合体应根据其建筑特征、使用功能组合，合理进行防

火设计，统筹兼顾，做到安全合理、技术先进。

1.0.4城市综合体防火设计除应符合本标准的规定外，尚应符合国

家、天津市现行有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1城市综合体

集商店、旅馆、展览、餐饮、文娱、交通枢纽等两种或两种以

上功能于一体的建筑（不包含住宅、独立设置的办公建筑部分）。

2.0.2超大城市综合体

建筑面积不小于100000m2的城市综合体。

2.0.3步行街主力店

位于室内步行街内，建筑面积大于300m2用于经营性质的房

间。

2.0.4防火单元

在建筑内部采用防火隔墙及其他防火分隔设施分隔而成的区

域，可以将火灾影响控制在该区域内。

2

3总平面布局及救援设施

3.1总平面布局

3.1.1城市综合体建筑与其他建筑水平贴邻建造时，必须采用不开

设门窗洞口的防火墙隔开。

3.2消防车道及消防车登高操作场地

3.2.1城市综合体建筑应设置环形消防车道。当设置环形消防车道

确有困难时，可沿建筑物的两个长边设置消防车道。消防车道距离

建筑外墙不宜小于5.0m，不宜大于30m。

3.2.2城市综合体建筑应设置消防车登高操作场地，该场地内不应

布置机动车停车位。

3.2.3消防车道及消防车登高操作场地及其下面的建筑结构、管道

和暗沟等，应能承受重型消防车的压力，其面层应采用硬质铺装面

层。用作消防车登高操作场地的屋顶，其屋面板和承重构件的耐火

极限不应低于2.50h。

3.3防火间距

3.3.1当相邻建筑通过连廊、天桥或底部的建筑物等连接时，其间

距不应小于两个建筑防火间距的要求。连接相邻两座建筑的连廊、

3

天桥还应符合下列规定：

1连廊的功能应仅用于人员通行，不得用于其他功能；

2相邻两座建筑的首层不得设置连廊；

3连廊与地面之间的空间净高度不应小于4.5m；

4连廊两端的门应采用甲级防火门；

5连廊、天桥宽度不宜大于6.0m；

6对于封闭连廊，应满足自然排烟设置要求。

3.3.2屋顶停车场的汽车坡道应按地上汽车库的标准设置坡道；屋

顶停车场应按地面停车场与建筑的防火间距确定与本建筑其他部分

或相邻建筑的间距。地面机械式车位应按汽车库标准确定防火间距。

4

4耐火等级和平面布局

4.1耐火等级

4.1.1城市综合体耐火等级应为一级。

4.1.2不同使用功能场所间的防火隔墙耐火极限不应低于2.00h。

4.1.3防火隔墙上的防火门、窗应采用乙级防火门、窗。当采用防

火卷帘时，应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016

的规定。

4.2平面布局

4.2.1城市综合体中相同使用功能的场所宜集中布置，不同使用功

能的场所之间应进行防火分隔。当不同功能混合布局时，防火分区

面积应按较严格的规定执行。

4.2.2消防控制室应在首层沿消防车登高操作场地一侧的外墙设

置，并应直通室外。消防水泵房的疏散门直通安全出口的距离不应

大于5m。

4.2.3超大城市综合体中消防控制室和消防水泵房的出入口应与

建筑的主要出入口分开设置。

4.2.4超大城市综合体或任一层建筑面积大于10000m2的城市综合

体，应在每层设置1处不小于10.0m2的消防安全器材储存室，并设

置区别于环境的明显标志。

4.2.5四层及以上的城市综合体每个防火分区均应设置1部消防电

5

梯；四层及以上的步行街应设置消防电梯，间距不应大于120m。

4.2.6当设置中庭时，除应符合国家标准《建筑设计防火规范》

GB50016-2014（2018年版）第5.3.2条的规定，同时每层各防火分

区面积应按照规范规定的防火分区面积进行划分。

4.2.7城市综合体的地下、半地下部分应符合下列规定：

1除汽车库、设备用房及交通枢纽外不应设置在地下三层及

以下，且不应设置在室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地

下楼层；

2除汽车库及交通枢纽外，其地下、半地下总建筑面积大于

20000m2时，应符合国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014

（2018年版）第5.3.5条的规定；

3除汽车库及交通枢纽外，其地下、半地下总建筑面积大于

10000m2或进深大于50m时，应设置至少一处下沉式广场；总建筑

面积大于20000m2时，每个小于20000m2的区域均应设置一处下沉

式广场，设置要求应符合国家标准《建筑设计防火规范》GB

50016-2014（2018年版）第6.4.12条的规定。

4.2.8城市综合体中的附属库房应符合下列规定：

1每个防火分区内的附属库房总面积不应大于其防火分区面

积的10%，每个店铺的附属库房面积不应大于其店铺面积的10%，

且每个库房面积不应大于200m2；

2附属库房应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙和甲级

防火门与其他部位进行分隔。

4.2.9餐饮场所应符合下列规定：

1采用明火操作的加工区应设置外窗，外窗的净高度和净

宽度均不应小于1.0m，下沿距室内地面不宜大于1.2m；

2餐饮场所严禁使用液化石油气，设置在地下的餐饮场所

严禁使用燃气。餐饮场所使用可燃气体作燃料时，可燃气体燃料必

须采用管道供气。建筑内的敞开式食品加工区必须采用电加热设

施，严禁在用餐场所使用明火。

6

4.2.10剧场、电影院、礼堂等场所布置应符合下列规定：

1应设置在独立的防火分区内；

2当设置在地上时，每个防火分区的公共区域应至少一处靠

外墙并设置可供消防救援人员进入的窗口，且每个防火分区至少应

设置1个独立使用的安全出口和疏散楼梯，并在首层直通室外；

3当设置在地下、半地下时，一个厅、室的建筑面积不应大

于400m2；且应设置独立使用的安全出口和疏散楼梯，并应在首层

直通室外。

4.2.11儿童游乐厅、儿童乐园、儿童培训班、早教中心等类似用

途的儿童活动场所应符合下列规定：

1儿童活动场所每个防火分区的公共区域应至少一处靠外墙

设置，并应设置供消防救援人员进入的窗口，儿童活动场所应采用

耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与其他场所或部位分隔，防火隔

墙上设置的门、窗应为甲级防火门、窗；

2应设置独立使用的安全出口和疏散楼梯，并应在首层直通

室外。

4.2.12超市、卖场等开敞式营业厅与其他功能区域，应采用耐火

极限不低于2.00h的防火隔墙、乙级防火门、乙级防火窗、防火卷

帘与其他区域分隔。对于封闭的商铺通过疏散走道进行疏散，当采

用防火玻璃等材质时，其耐火极限应满足疏散走道两侧隔墙的要

求，并应在疏散门口采取防止烟气外溢的措施。

4.2.13对于利用建筑内部有顶棚的步行街进行安全疏散的城市综

合体应符合下列规定：

1步行街两端出口之间的距离不应大于300m；

2步行街两侧主力店应采用防火墙与步行街之间进行分隔，

连通步行街的开口部位宽度不应大于9.0m，主力店应设置独立的疏

散设施，不应借用连通步行街的开口；

3步行街首层与地下层之间不应设置中庭、自动扶梯等上下

连通的开口。

7

5安全疏散和避难

5.0.1城市综合体内每个防火分区内供人员疏散用的主要通道宜

至少与一处可开启外窗进行相连接。其开口面积应符合供消防救援

人员进入的窗口的要求。

5.0.2当采用避难走道作为疏散通道或安全出口时，除应满足现行

国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定，还应符合下列

规定：

1避难走道的疏散净宽度不应小于任一防火分区通向该避难

走道的设计疏散总净宽度且不应小于3m；

2本层疏散总净宽度可计入避难走道疏散净宽度，但应满足

本层所需疏散总宽度的要求；

3前室开向避难走道的门应采用甲级防火门；

4地下避难通道应设直通室外的安全出口，确有困难时可通

至直通室外的楼梯，该楼梯于首层与上部楼梯共用楼梯间时，应采

用耐火极限不低于3.00h的隔墙分隔，楼梯前室的疏散宽度应为该

楼梯疏散宽度与上部楼梯疏散宽度之和。

5.0.3当利用通向相邻防火分区的甲级防火门作为安全出口时，被

借用疏散的防火分区，其疏散宽度除满足本防火分区的疏散宽度

外，还应能满足所借用的疏散宽度。

5.0.4超大城市综合体的疏散楼梯应采用防烟楼梯间。当楼梯间在

首层直通室外确有困难时，可采用扩大防烟楼梯间前室或设置避难

走道，当采用扩大防烟楼梯间前室时，楼梯间门至前室外门距离不

应大于30m。

5.0.5城市综合体的室外疏散通道应直接通向宽敞地带，其净宽度

8

应经计算决定且不应小于3m，净高不应小于4m，其长度不应大于

15m。

5.0.6建筑高度大于100m的城市综合体，应设置避难层。避难层

除应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定外，

还应符合下列规定：

1两种不同使用功能的楼层之间宜设置避难层；

2城市综合体的避难层不应设置除设备房间之外的其他功

能；

3避难层应专门设置相对独立的区域，避难面积不应将公共

疏散走道面积计入其中；

4避难层应设置1处不小于10.0m2的消防安全器材储存室，并

应设置易于识别的明显标志。

9

6建筑构造与室内外装修

6.1防火单元与防火分隔

6.1.1城市综合体建筑应加强内部防火分隔措施的设计、施工及维

护，形成有效的防火单元并确保火灾时间内阻止火势蔓延。

6.1.2老年人及儿童活动场所、歌舞娱乐放映游艺场所等应与其他

区域设置完整有效的防火分隔。

6.1.3餐饮场所采用明火操作的加工区应与其他部位进行防火分

隔。

6.1.4设有释放装置的常开式防火门应仅用于走道、消防电梯前

室、合用前室等人员经常出入的部位；设有门禁形式的常闭式疏散

门应设置手动应急开启装置，并应在显著位置设置使用提示的标

识。

6.1.5城市综合体建筑内严禁使用侧向或水平封闭式及折叠提升

式防火卷帘，防火卷帘应当具备火灾时依靠自重下降自动封闭开口

的功能。防火卷帘与楼板、梁、墙、柱间的空隙，应采用防火封堵

材料封堵，且防火卷帘应具有防烟性能。

6.1.6疏散楼梯利用大堂等部位进行疏散时，大堂与其他功能之间

应采用2.00h防火隔墙、乙级防火门、特级防火卷帘等防火分隔措

施，内部装修应采用不燃材料。

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6.2疏散楼梯和管道井

6.2.1防烟楼梯间及其前室内不应设置水、暖、电管道井的检修门。

首层扩大封闭楼梯间及扩大防烟楼梯间前室的扩大区域内的强电、

弱电管道井检修门应采用甲级防火门，其他设备管道井检修门应采

用乙级防火门。

6.2.2防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统中的管道及其他管

道穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙，应采用防火封堵材料封

堵。

6.3供消防救援人员进入的窗口和固定窗

6.3.1供消防救援人员进入的窗口应结合灭火救援实际需要设置，

供消防救援人员进入的窗口应直通建筑内的公共区域或走道。供消

防救援人员进入的窗口严禁被遮挡，并应设置明显标识，窗口玻璃

应采用易于破碎且破碎后不易伤人的安全玻璃。供消防救援人员进

入的窗口附近宜设置消火栓。

6.3.2在设置机械排烟设施的同时，在每个防火分区的建筑外墙上

仍应设置一定数量用于排除火灾烟热的固定窗。

6.4建筑内部装修装饰

6.4.1城市综合体建筑地上内部装修宜采用不燃材料，各部位装修

材料的燃烧性能等级不应低于表6.4.1的规定。

11

表6.4.1城市综合体建筑地上内部装修材料燃烧性能等级

装修材料燃烧性能等级

规模类别顶墙固定装饰织物其他装

地面隔断

棚面家具窗帘帷幕饰材料

超大城市综合体AAAAB1B1B1B1

城市综合体AAB1B1B1B1B1B1

6.4.2城市综合体建筑地下内部装修应采用不燃材料，售货柜台、

固定货架、展台等固定家具均应采用A级装修材料。建筑内部各

部位装修材料的燃烧性能等级不应低于表6.4.2的规定。当建筑室

内设有火灾自动报警装置和自动灭火系统时，不应降低装修材料燃

烧性能等级。

表6.4.2城市综合体建筑地下内部装修材料燃烧性能等级

装修材料燃烧性能等级

装修部位

顶棚墙面地面隔断固定家具装饰织物其他装饰材料

装修材料

燃烧性能AAAAAB1B1

等级

6.4.3可燃、易燃材料严禁与吊顶贴邻，装设网格、栅板类通透性

吊顶，通透面积占吊顶总面积的比例应达到70%镂空率，通透性吊

顶开口部位尺寸厚度及喷头位置、间距等要求应符合现行国家标

准）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084的规定。

6.5建筑保温和外墙装饰

6.5.1城市综合体建筑的内外部保温系统应采用燃烧性能等级为

A级的保温材料，其保护层应采用不燃材料。

6.5.2建筑外墙外保温与基层墙体、装饰层之间的空腔，应在每层

楼板处采用防火封堵材料封堵。

6.5.3建筑外墙的装饰层应采用燃烧性能等级为A级的材料。广

告灯箱等电气线路需穿越或敷设于外墙时，应采用穿套金属管做防

12

火保护。

6.5.4建筑的屋面防水层应采用不燃材料做防护层，并应将防水材

料完全包裹。

6.5.5装配式预制钢筋混凝土构件的节点缝隙、明露的钢支架承重

构件或其他金属承重构件节点的外露部位，必须采取防火保护措施，

且经防火保护后的构件整体的耐火极限不应低于相应构件的规定。

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7消防设施

7.1消防给水

7.1.1城市综合体采用市政给水作为消防水源时，其引入管不应少

于两条。

7.1.2城市综合体应独立设置消防水池及消防泵房，超大城市综合

体可按建筑的功能、区域分别设置消防水池及消防泵房。

7.1.3消火栓系统设计应符合下列规定：

1室内消火栓设计流量不应小于40L/s；

2超大城市综合体火灾延续时间不应小于3.0h。

7.1.4消防水池储存室内消防用水时，其有效容积应按室内所有消

防给水系统用水量之和确定。

7.1.5城市综合体应设置高位消防水箱，其有效容积应符合下列规

定：

1当建筑高度不大于100m时，不应小于50m3；

2当建筑高度不大于150m时，不应小于70m3；

3当建筑高度大于150m时，不应小于100m3。

7.1.6各消防给水系统应独立设置。

7.1.7消防车登高操作场地一侧的室外消火栓数量不应少于2个。

7.1.8消防给水系统均应设置消防水泵接合器，且宜沿建筑周边均

匀布置，间距不宜大于120m。消防车登高操作场地一侧应布置消

防水泵接合器。

7.1.9室内消火栓的布置应符合下列规定：

1应保证每一个防火分区同一平面有2支消防水枪的2股充实

14

水柱同时到达任何部位；

2步行街或中庭区域消火栓的布置应符合第1款的要求；

3靠近灭火救援场地的首层主要出入口应设置消火栓；

4设置使用功能的屋面应设置消火栓，并应考虑防冻措施。

7.1.10城市综合体应优先采用湿式自动喷水灭火系统，不宜采用

预作用系统。

7.1.11自动喷水灭火系统设置场所火灾危险等级不应低于中危险

级Ⅱ级。

7.1.12自动喷水灭火系统配水干管、配水管应环状布置。

7.1.13当采用湿式自动喷水灭火系统时，应采用快速响应喷头。

7.1.14变电室应设置气体灭火系统。

7.1.15厨房烹饪操作间的排油烟罩及烹饪部位应设置自动灭火装

置，并应在燃气或燃油管道上设置与自动灭火装置联动的自动切断

装置。

7.2防烟、排烟及通风空调系统

7.2.1当城市综合体建筑高度不大于50m，且其防烟楼梯间的独立

前室或合用前室满足下列条件之一时，楼梯间可不设置防烟系统：

1采用全敞开的阳台、凹廊；

2设有两个及以上不同朝向的可开启外窗，且独立前室两个

外窗面积分别不小于2.0m2,合用前室两个外窗面积分别不小于

3.0m2。

7.2.2当楼梯间、前室按本标准第7.2.1条不设置防烟系统时，对

于超大城市综合体的下列部位还应设置独立的机械加压送风防烟

设施：

1防烟楼梯间；

15

2防烟楼梯间前室、消防电梯间前室或合用前室。

7.2.3采用正压送风的防烟楼梯间地上部分与地下部分应分别设

置机械加压送风系统。

7.2.4城市综合体应在下列部位或场所设置排烟设施：

1设置在一、二、三层且房间建筑面积大于100m2的歌舞娱乐

放映游艺场所，设置在四层及以上楼层、地下或半地下建筑（室）

内的歌舞娱乐放映游艺场所；

2中庭；

3商店建筑与中庭相联通的回廊；

4周围场所任一房间未设排烟设施的与中庭相联通的回廊；

5公共建筑内建筑面积大于100m2，且经常有人停留的地上房

间；

6公共建筑内建筑面积大于300m2且可燃物较多的地上房间；

7建筑内长度大于20m的疏散走道；

8建筑面积大于50m2的厨房热加工间。

7.2.5使用天然气的厨房热加工间及其他使用天然气的场所应设

置事故通风系统。

7.2.6排除密度小于空气的可燃气体的事故排风系统应符合下列

规定：

1排风系统应设置导除静电的接地装置；

2排风机应布置在排出口处；

3水平排风管全长应顺气流方向向上坡度敷设；

4排风管应采用金属管道，排风口应直接通向室外安全地点；

5应选用防爆型的事故排风机；

6排风设备不应布置在地下、半地下建筑（室）内。

7.2.7厨房的排油烟系统应符合下列规定：

1水平管道不宜穿越防火分区，竖向风管应敷设在管井内，

管道井应采用耐火极限不小于1.00h的隔墙与相邻区域分隔；当墙

16

上必须设置检修门时，应采用乙级防火门；

2管道不应穿越重要或火灾危险性大的场所；

3水平管道与竖向排风管连接处应设置公称动作温度为

150℃的防火阀；

4水平管道穿越变形缝两侧及防火隔墙处应设置公称动作温

度为150℃的防火阀。

7.2.8通风、空气调节系统的风管应采用不燃材料。

7.2.9供暖通风空调管道敷设在需设置防烟设施的空间时其保温、

绝热材料应采用不燃材料。

7.3电气

7.3.1消防用电负荷等级及供电应符合下列规定：

1消防用电负荷等级应为一级负荷；

2超大或建筑高度大于100m的城市综合体，其消防用电负

荷除应由双重电源供电外，还应增设消防应急电源；

3建筑高度不大于100m的城市综合体，其消防用电负荷除

应由双重电源供电外，宜增设消防应急电源。

7.3.2下列电源可作为消防应急电源：

1独立于正常电源的，由专用馈电线路输送的市政电网电源；

2独立于正常电源的柴油发电机组；

3蓄电池组。

7.3.3消防设备的应急电源应按下列原则选择：

1消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备应采用本标

准第7.3.2条第1款或第2款规定的应急电源；

2消防应急照明和疏散指示标志灯具的应急电源应采用灯具

自带蓄电池或集中电源组成的应急电源系统；

17

3当柴油发电机组为建筑的消防负荷和非消防负荷同时供电

时，消防负荷应设置专用的回路，并在火灾时应能切除非消防负荷；

4柴油发电机组与正常电源之间应采取防止并列运行的措

施。

7.3.4消防用电设备应采用双回路电源配电，其中一路应为主电

源，另一回路应为备用电源；设置柴油发电机组做消防应急电源的

配电系统，当正常电源失电时，柴油发电机组应自动投入运行。

7.3.5消防用电设备配电系统的水平分支线路不应跨越防火分区。

7.3.6建筑内应设置电气火灾监控系统，且应预留纳入城市消防物

联网远程监控系统的接口。

7.3.7建筑内疏散照明的地面最低水平照度应符合下列规定：

1对于疏散走道，不应低于3.0lx；

2对于一般人员密集场所、避难层（间），不应低于5.0lx；

3对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于10.0lx；

7.3.8城市综合体建筑内的下列场所应在地面上设置能保持视觉

连续的灯光疏散指示标志：

1疏散走道；

2建筑面积大于200m2的营业厅、展览厅、多功能厅、餐厅

等；

3歌舞娱乐放映游艺场所；

4电影院、剧场、体育馆、会堂或礼堂。

7.3.9建筑物内应设置火灾自动报警系统，设计应符合现行国家标

准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116的规定。

18

本标准用词说明

1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不

同的用词说明如下：

1）表示很严格，非这样做不可的：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；

2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：

正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；

3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：

正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；

4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……

的规定”或“应按……执行”。

19

引用标准名录

1《建筑设计防火规范》GB50016

2《城镇燃气设计规范》GB50028

3《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067

4《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084

5《火灾自动报警系统设计规范》GB50116

6《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974

7《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251

20

天津市工程建设标准

天津市城市综合体建筑设计

防火标准

DB/T29-264-2019

J14790-2019

条文说明

2019天津

21

制订说明

本标准制订过程中，编制组经过充分调查研究，认真总结实践

经验，参考国外先进标准和国内相关标准规程，并在广泛征求意见

的基础上，制定了本标准。

为便于广大设计、施工、验收、科研等单位有关人员在使用本

标准时能正确理解和执行条文规定，编制组按章、节、条顺序编制

了本标准条文说明，对条文规定的目的、依据及执行中需注意的有

关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与标准正文同等的法

律效力，仅供使用者作为理解和把握标准规定的参考。

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目次

1总则..........................................................................................25

2术语..........................................................................................26

3总平面布局及救援设施..........................................................28

3.1总平面布局....................................................................................28

3.2消防车道及消防车登高操作场地.................................................28

3.3防火间距........................................................................................29

4耐火等级和平面布局..............................................................30

4.2平面布局........................................................................................30

5安全疏散和避难......................................................................32

6建筑构造与室内外装修..........................................................33

6.1防火单元与防火分隔....................................................................33

6.2疏散楼梯和管道井........................................................................33

6.3供消防救援人员进入的窗口和固定窗.........................................34

6.4建筑内部装修装饰........................................................................34

6.5建筑保温和外墙装饰....................................................................35

7消防设施..................................................................................36

7.1消防给水........................................................................................36

7.2防烟、排烟及通风空调系统.........................................................37

7.3电气................................................................................................39

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1总则

1.0.1本条为制定本标准的目的。近年来，城市综合体不断涌现，

此类建筑功能复杂、占地面积大、火灾荷载高、人员数量多，发生

火灾后蔓延速度快、人员疏散逃生难、灭火救援难度大，极易造成

重大人员伤亡和财产损失。为切实加强城市综合体消防安全工作，

维护人民群众生命财产安全，制定本标准。

1.0.2本条为本标准的适用范围。对于建筑面积不小于50000m2

的新建城市综合体，应严格按照本标准执行（城市综合体概念详见

术语）。

1.0.3本条规定了城市综合体的防火设计原则。当在同一建筑物内

设置两种或两种以上使用功能时应合理进行防火设计，以保证火灾

不会相互蔓延。同时须遵循国家有关安全、环保、节能、节地、节

水、节材等经济技术政策和工程建设的基本要求，贯彻“预防为主，

防消结合”的消防工作方针，针对不同建筑及其使用功能的特点和

防火、灭火需要，采用先进、成熟的防火技术和措施，正确处理好

建筑功能要求与消防安全的关系。

1.0.4本标准虽然对城市综合体的防火设计做了规定，但此类建筑

功能复杂，涉及专项建筑功能时，建筑、设备的防火内容和性能还

应符合其相关标准的规定。

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2术语

2.0.1依据中华人民共和国公安部发布的“公消〔2016〕113号”《关

于加强超大城市综合体消防安全工作的指导意见》文件要求，本条

明确了城市综合体的含义。在建筑中包含商店、旅馆、展览、餐饮、

文娱、交通枢纽等两种或两种以上功能融合为一体的建筑或建筑

群，均为城市综合体建筑。这种在同一栋建筑或建筑群内多种功能

并存的综合性运作模式，对建筑内的人员安全疏散、灭火救援等消

防设计产生直接影响。

当城市综合体建筑包含住宅和办公建筑时,办公建筑应为独立

设置的办公建筑,即功能单一的办公建筑，不应包含旅馆、公寓、

商业等其他功能。在此基础上，考虑到住宅、办公建筑的功能相对

独立，根据相关标准的规定与其他功能应设有防火分隔和独立的安

全疏散，所以不计入在城市综合体建筑面积范围之内。但同为一个

建筑或建筑群时，应综合考虑室外消防救援、避免火灾相互蔓延。

为城市综合体配建的汽车库，与城市综合体功能关联密切，配

建汽车库的建筑面积计入在城市综合体总建筑面积内。汽车库在城

市综合体中布置方式多样（地下、贴邻、屋顶），根据相关标准应

做好防火分隔。

城市综合体中同一建筑或功能区域内，当设有为主要功能服务

的配套功能用房时，如旅馆建筑内设置的会议室、餐厅，展览建筑

内的库房等，按主要功能的使用性质进行防火设计，但配套功能用

房应根据其性质采取相应的防火措施。

2.0.2本条对超大城市综合体做了建筑规模的限定。

2.0.3本条对步行街主力店做了建筑规模的、使用性质的定义。

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2.0.4本条对防火单元概念做了定义。即在某一区域，通过采用防

火隔墙等防火分隔加强措施，避免火灾影响迅速扩散到相邻区域。

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3总平面布局及救援设施

3.1总平面布局

3.1.1城市综合体建筑与其他建筑贴邻建造时，为防止火灾蔓延，

需采用不开设门窗洞口的防火墙隔开。

3.2消防车道及消防车登高操作场地

3.2.1城市综合体建筑功能复杂、火灾危险性高，一般用地较大，

在红线内应满足消防规范灭火救援的相关要求，如确有困难应结合

具体情况会同相关部门协商后执行。消防车道与建筑物保持一定的

距离对利用消防车道展开灭火救援行动有利，故控制消防车道与城

市综合体建筑之间的距离如无特殊情况，均要保持5.0m以上，同

时距建筑不能过远，一般不宜超过30m。消防车道距建筑物范围内

没有影响消防救援的设施。

3.2.3城市综合体建筑功能复杂、火灾危险性高，对于消防车道和

灭火救援操作场地需要考虑周全，确保路面和场地的设计承受荷

载。对于道路的基层满足承载能力，但上部采用局部种植草坪、植

草格或铺卵石等非硬质铺装做法的隐形消防车道和灭火救援操作

场地，救援现场辨识度低，承载力无法确保重型消防车的要求，不

能用于城市综合体建筑。

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3.3防火间距

3.3.1为防止将几座建筑物连接起来方便使用的连廊成为火灾蔓

延的通道，连廊仅用于人员通行，而不能布置诸如商业、餐饮、展

示等其他功能，装修材料均为不燃材料，且不应布置可燃物，连廊

宽度不宜过宽，满足正常的通行使用即可。当连廊、天桥作为安全

出口时，应满足通过连廊、天桥连接的两栋建筑物属于同一业主管

理，且通向相邻建筑的疏散宽度不应大于本建筑楼层疏散总宽度的

30%,同时满足国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018

年版）第6.6.4条规定。

3.3.2城市综合体一般设置在城市中心部位，用地紧张，停车位较

难满足，当采用屋顶做停车场时，其汽车坡道的设置以及与其他部

分如塔楼的间距应满足现行国家标准《汽车库、修车库、停车场设

计防火规范》GB50067的相关规定。

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4耐火等级和平面布局

4.2平面布局

4.2.1当城市综合体内设置餐饮场所时，防火分区的建筑面积需要

按照民用建筑的其他功能的防火分区要求划分，并要与其他场所进

行防火分隔。无明火作为热源的餐饮设施可按商店、电影院、展览

等主要功能划分防火分区。

4.2.2当消防车登高操作场地设置在地下层或二层等楼层时，消防

控制室可以布置在此楼层登高操作场地一侧的外墙，并应直通室

外。

4.2.4消防安全器材储存室宜设置在建筑居中位置并在消防电梯

或疏散楼梯附近，用来存放防毒面具、水桶、破拆工具、投掷式灭

火弹等消防器材，便于火灾初期的消防自救。

4.2.6设置中庭并采取措施时，每层各防火分区（含中庭处的防火

分区）面积仍需符合国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014

（2018年版）第5.3.1条的规定，也就是防火分区面积在设置中庭

处只可以竖向叠加，不能水平无限扩大。

4.2.7本条第1款中的设备用房，如消防泵房等房间应按相应规范

的相关要求进行设计。本条第3款要求一定规模的城市综合体地

下、半地下营业空间应设置下沉式广场，有利于人员疏散和灭火救

援，有效防止相邻空间烟气积聚及有效阻止火灾的蔓延，因此，下

沉式广场要尽量多设置并设置在人员密集、便于疏散的位置。

4.2.9采用明火操作的加工区外设有走道，加工区与走道隔墙的窗

及走道的外窗满足条文要求时可以认为符合本标准规定。

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4.2.12防火卷帘的设置按国家标准《建筑设计防火规范》GB

50016-2014（2018年版）第6.5.3条及本标准第6.1.5条等相关规定

执行。疏散门口防止烟气外溢的措施可采用设置疏散门上皮至封闭

吊顶下皮或镂空吊顶结构下皮距离大于500mm的储烟空间等方

法。

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5安全疏散和避难

5.0.1城市综合体建筑内部空间丰富、将人员疏散的主要通道通至

可开启的外窗有效提高救援的效率。

5.0.2城市综合体一般规模较大，常用避难走道解决疏散距离过

长，或难以按照规范要求设置直通室外的安全出口等问题。

避难走道的疏散净宽度不应小于任一防火分区通向该避难走

道的设计疏散总净宽度，同时考虑到城市综合体的功能复杂性，规

定其净宽度不应小于3m。避难走道的疏散净宽度不应小于任一防

火分区通向该避难走道的设计疏散总净宽度，但本层总的疏散宽度

可将避难走道的实际疏散宽度计算在内。地下避难走道常利用与地

上共用楼梯间直通室外，为保证疏散的可靠性，对构造提出要求，

见图5.0.2。

图5.0.2避难走道共用地上楼梯间直通室外示意图

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6建筑构造与室内外装修

6.1防火单元与防火分隔

6.1.5侧向或水平封闭式及折叠提升式防火卷帘，分别具有运行速

度慢、断电情况下无法实现自重释放、关闭后如果断电几乎无法开

启等不利因素，影响对火灾区域的有效控制。中华人民共和国公安

部发布的“公消〔2016〕113号”《关于加强超大城市综合体消防安

全工作的指导意见》文件中，已明令严禁使用此类防火卷帘。

6.1.6发生火灾时，人们习惯于利用经常行走的路线进行疏散，结

合城市综合体建筑底层面积大、内部人员多的特点，利用大堂等部

位进行疏散更为有效，但是需要保证此区域的消防安全。因此需要

控制大堂与其他功能之间隔墙、装修材料及其他分隔措施的耐火极

限，形成可靠的防火分隔，更利于形成安全疏散通道。

6.2疏散楼梯和管道井

6.2.1防烟楼梯间及其前室在首层的出口难以直接对外，需将大堂

或首层的一部分包括封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室在内，形成

扩大的封闭楼梯间或扩大的防烟楼梯间前室。通过提高以上扩大区

域的强电、弱电及其他设备管道井检修门的耐火等级，与其相临扩

大区域之间形成可靠的防火分隔，将有效降低火灾危险性。

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6.3供消防救援人员进入的窗口和固定窗

6.3.1供消防救援人员进入的窗口需结合消防登高面、消防救援场

地等因素按实际需要设置，便于消防人员进入建筑物内展开灭火救

援，有效成为楼梯、消防电梯等救援途径的补充。供消防救援人员

进入的窗口在建筑中位于公共安全区域有利于救援工作的开展；若

供消防救援人员进入的窗口位于非公共区域或非安全区域会不利

于消防人员快速识别火情和开展救援工作。供消防救援人员进入的

窗口玻璃种类的选择既要考虑便于消防人员破碎，也要考虑破碎后

不易伤人。尤其隐框玻璃窗应局部采用经过均质处理的钢化玻璃预

留供消防救援人员进入的窗口。在供消防救援人员进入的窗口附近

设置消火栓，使供消防救援人员进入的窗口位于的公共区域更为安

全。

6.3.2固定窗的设置和有效面积等要求详见现行国家标准《建筑防

烟排烟系统技术标准》GB51251的规定。

6.4建筑内部装修装饰

6.4.3通透性吊顶的形式、规格和种类多样，其设置会削弱喷头的

动作性能、布水性能和灭火性能。针对城市综合体建筑火灾荷载大、

救援困难等因素，有必要采取70%镂空率的加强措施，镂空需均匀，

同时还应符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB

50084相关设计要求。

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6.5建筑保温和外墙装饰

6.5.4近年来建筑屋面火灾事故频繁发生，防水材料已成为消防安

全的薄弱环节。城市综合体建筑应首选具有阻燃性能的防水材料，

使屋面防水与防火并重。尤其可燃防水材料铺设在保温材料上时，

在防水层上部采用不燃材料做防护层并完全封闭防水层，是切实有

效的方式。结合防护层的抗裂要求，当采用C20细石混凝土做防

水保护层时，厚度不小于50mm，其耐火极限可等同屋面板。

6.5.5随着装配式建筑的推广和建筑外墙装饰采用金属承重构建

的状况，条文中涉及的构件节点的外露部位容易成为防火的薄弱环

节，而这些部位是保证结构承载力的关键部位，应采取可靠的防火

保护措施。对于装配式预制混凝土构件的节点缝隙，金属连接构件

周围的浇筑混凝土厚度应满足相应结构部位防火保护层厚度的要

求。

35

7消防设施

7.1消防给水

7.1.1城市综合体的火灾危险性高，从市政给水管网上至少引入两

条供水管以提高消防水源的可靠性。从环状市政给水管网的一路供

水管上接出两条引入管，且在两条引入管间的市政供水管上设有分

隔阀门，则引入管可作为两条独立消防给水系统的水源。

7.1.2城市综合体消防水池及消防泵房应独立设置，不应与其他建

筑共用；超大城市综合体占地及建筑面积大、功能及空间复杂，且

可能存在高层及超高层塔楼，因而，按建筑的功能、区域分别设置

消防水池及消防泵房，确保消防供水的安全、合理、可靠性；城市

综合体宜为同一产权或物业管理单位，否则消防水池及消防泵房的

设置还应考虑其因素的影响。

7.1.3室内消火栓设计流量不应小于40L/s，是指城市综合体不允

许按现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974

的相关条款减少其室内消火栓设计流量。

7.1.4消防水池有效容积计算不应考虑消防水源的连续补水量，且

应按室内所有消防给水系统用水量之和确定。

7.1.6城市综体合设计的各消防给水系统（包括分区给水系统）应

有独立的消防水泵、供水管网、稳压泵、水泵接合器及水流报警装

置（水流指示器、压力开关、流量开关）等。

7.1.7城市综合体建筑设有环形消防车道或至少沿建筑物的两个

长边设有消防车道，且设有消防车登高操作场地。为符合火灾扑救

作业的工艺要求、利于灭火救援做出本条规定。

7.1.8城市综合体设置的由消防泵房内加压设施直接供水的消防

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给水系统、采用消防水泵转输水箱串联供水的消防转输给水系统均

应设置消防水泵接合器；消防水泵接合器宜沿建筑周边均匀布置，

间距不宜大于120m是与室外消火栓的间距保持一致。

7.1.9为保证每一个防火分区消火栓系统灭火救援的独立性提出

的要求；与步行街或中庭相连的使用空间一般是独立的防火单元或

防火分区，为保证该区域及与其相连的使用空间的安全；靠近灭火

救援场地的首层主要出入口设置消火栓，利于消防队员安全快速地

利用消火栓系统进行灭火救援；屋面除水箱间、电梯机房外，设有

空调机房、变配电间、电信机房等使用功能房间时应视为设备层，

应设消火栓给水系统，并应采取有效的防冻措施。

7.1.12配水干管、配水管管网布置成环状，提高供水的安全可靠

性，报警阀组、水流指示器的设计应符合现行国家标准《自动喷水

灭火系统设计规范》GB50084的规定，并应采用单报警阀、单水

流指示器。

7.2防烟、排烟及通风空调系统

7.2.1本条与国家标准《建筑防烟排烟系统技术标准》GB

51251-2017第3.1.3条第2款的要求一致。

7.2.2本条是根据国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014

（2018年版）第8.5.1条的要求以及国家标准《建筑防烟排烟系统技

术