2024合作建房协议书模板

2024合作建房协议书模板合同编号：__________合作建房协议书鉴于甲方具有建设房屋的需求，乙方具有建设房屋的能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲乙双方合作建设房屋事宜达成如下协议：第一条房屋建设概述1.1甲方同意乙方按照本协议的约定，在甲方土地上建设房屋。1.2房屋建设地点：____________________。1.3房屋建设规模：建筑总面积为_______平方米，建筑层数为_______层。1.4房屋建设标准：按照_______标准进行建设。1.5房屋建设周期：自本协议签订之日起，_______个月内完成建设。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付房屋建设款项。2.2甲方应提供合法的土地使用权，并确保土地使用权不存在任何争议。2.3甲方应协助乙方办理房屋建设所需的各类手续。2.4甲方应按照约定时间支付款项，迟延支付的，应按照迟延支付金额的_______%支付滞纳金。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照本协议的约定，完成房屋建设。3.2乙方应保证房屋建设的质量、安全、进度和投资控制。3.3乙方应承担房屋建设过程中所需的一切费用，包括但不限于建筑材料、施工人员工资、税费等。3.4乙方应在房屋建设过程中，按照约定时间向甲方报告建设进度。第四条房屋交付及验收4.1房屋建设完成后，乙方应按照约定时间将房屋交付给甲方。4.2甲方应组织验收，确认房屋符合本协议约定的建设标准和质量要求。4.3房屋验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。第五条价款及支付方式5.1双方确认，房屋建设的总价为人民币_______元（大写：_______________________元整）。（1）房屋建设开始前，甲方支付乙方人民币_______元作为预付款；（2）房屋建设中，甲方根据乙方的进度报告，支付相应进度款项；（3）房屋建设完成后，甲方支付乙方剩余款项。5.3甲方支付款项时，应提供合法的发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方未能按照约定时间完成房屋建设的，应按照迟延交付房屋部分的价值，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.房屋设计图纸

3.建设预算明细

4.施工单位资质证明

5.材料供应商资质证明

6.付款凭证

7.验收报告

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付款项，认定违约。

2.甲方提供土地使用权存在争议，认定违约。

3.乙方未按约定时间完成房屋建设，认定违约。

4.乙方建设的房屋不符合约定标准，认定违约。

5.甲方未协助乙方办理建设手续，认定违约。三、法律名词及解释：

1.合同履行：双方按照约定履行各自的权利和义务。

2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

3.滞纳金：迟延履行的一方按照迟延履行金额的一定比例支付的违约金。

4.验收：双方对完成的房屋进行质量、安全、进度和投资控制的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方迟延支付款项：乙方可以催告甲方支付，迟延支付的，甲方应支付滞纳金。

2.乙方未按约定时间完成建设：乙方应按照迟延交付房屋部分的价值，向甲方支付违约金。

3.房屋建设过程中出现质量问题：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。

4.建设手续办理遇到困难：甲方应积极协助乙方办理，必要时可以委托专业律师提供帮助。五、所有应用场景：

1.甲方有建设房屋的需求，乙方具有建设房屋的能力。

2.甲方提供合法的土地使用权，乙方负责