2024二手房买卖合同协议书

2024二手房买卖合同协议书合同编号：__________二手房买卖合同协议书合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（详细地址：_______）。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋性质：_______。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋规划用途：_______。1.6房屋所有权人：_______。二、买卖双方的权利和义务2.1卖方权利和义务2.1.1卖方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。2.1.2卖方应按照约定的时间、方式交付该房屋，并保证该房屋符合约定的质量标准。2.1.3卖方应如实向买方披露该房屋的相关信息，并配合买方办理过户手续。2.2买方权利和义务2.2.1买方应按照约定的时间、方式支付购房款，并按照约定的时间、方式接收该房屋。2.2.2买方应如实向卖方披露自己的基本情况，并配合卖方办理过户手续。2.2.3买方应按照约定承担该房屋过户所需的相关税费。三、房屋价格及支付方式3.1该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付房款后，卖方应按照约定时间交付该房屋。四、过户及交付4.1双方应依法办理过户手续，所需费用由买方承担。4.2过户完成后，该房屋的所有权归买方所有。4.3卖方应在过户完成后_______日内，将该房屋交付给买方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.卖方未如实披露房屋相关信息，导致买方损失。3.卖方在过户完成后未按照约定时间交付房屋。4.买方未按照约定时间、方式支付购房款。5.买方未如实披露自己的基本情况，导致卖方损失。6.买方未按照约定承担过户所需的相关税费。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.购房款：购买房屋所需支付的款项。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.所有权：对不动产享有的绝对权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此导致买方的一切损失。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢：买卖双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有延误，应承担相应责任。4.买方支付房款不及时：买方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此导致卖方的一切损失。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的