港口码头土地分割协议书

港口码头土地分割协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本协议由以下双方签订：1.1.1出让方（以下简称“甲方”）：1.1.1.1名称：__________1.1.1.2地址：__________1.1.1.3联系人：__________1.1.1.4联系电话：__________1.1.2受让方（以下简称“乙方”）：1.1.2.1名称：__________1.1.2.2地址：__________1.1.2.3联系人：__________1.1.2.4联系电话：__________第二章：定义与术语2.1定义2.1.1“本协议”指本港口码头土地分割协议书。2.1.2“土地”指甲方拥有使用权的位于__________的港口码头土地。2.1.3“分割土地”指根据本协议第四章的规定，由甲方分割给乙方的土地。2.1.4“转让价格”指根据本协议第五章的规定，乙方应向甲方支付的分割土地的价格。第三章：分割土地的面积与位置3.1面积与位置3.1.1甲方同意将土地中的__________平方米（以下简称“分割土地”）分割给乙方。3.1.2分割土地位于土地的__________（具体位置），其四至边界以附件__________为准。第四章：分割土地的用途与开发4.1用途4.1.1乙方同意按照__________（用途）对分割土地进行开发。4.1.2乙方在分割土地上的开发建设应符合__________（相关法律法规）的规定。4.2开发4.2.1乙方应在分割土地交付后__________个月内开始开发建设。4.2.2乙方应按照__________（相关法律法规）的要求进行开发建设。第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格5.1.1乙方同意按照__________元/平方米的价格购买分割土地，总价为__________元。5.1.2转让价格已包括土地分割、过户等相关费用，但不含乙方开发建设所需的其他费用。5.2支付方式5.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：5.2.1.1乙方在签订本协议后__________日内支付首付款，金额为__________元；5.2.1.2乙方在分割土地交付后__________日内支付尾款，金额为__________元。5.2.2乙方未按时支付转让价格的，应按照__________（违约责任）的规定承担相应的违约责任。第六章：土地交付与过户6.1交付6.1.1甲方应在本协议签订后__________日内将分割土地交付给乙方。6.1.2交付时应提供__________（相关文件）以证明甲方对分割土地的权利。6.2过户6.2.1双方同意在分割土地交付后__________日内办理土地过户手续。6.2.2过户费用由__________方承担，除非本协议另有约定。第七章：保证与承诺7.1甲方保证7.1.1甲方保证其对分割土地享有完全的权利，且分割土地不存在任何权利瑕疵。7.1.2甲方保证分割土地未被设定任何抵押、担保或负担。7.2乙方承诺7.2.1乙方承诺按照本协议的约定支付转让价格，并按照约定用途进行开发建设。7.2.2乙方承诺在分割土地交付后__________个月内开始开发建设。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未能按照本协议第六章的约定交付分割土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价格。8.1.2若甲方违反其在本协议第七章中的保证，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未能按照本协议第五章的约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.2.2若乙方违反其在本协议第七章中的承诺，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应首先通过友好协商的方式解决因本协议引起的任何争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构或法院）进行解决。9.2法律适用与管辖9.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用__________（法律）。9.2.2双方同意__________（仲裁机构或法院）对因本协议引起的争议享有管辖权。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本协议构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2除非双方书面同意，否则任何修改或补充均无效。10.2通知10.2.1双方之间的所有通知或其他通信均应以书面形式进行，并按照本协议首部提供的地址送达。10.2.2通知在送达对方时生效。10.3可分割性10.3.1若本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。10.3.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现本协议的目的和意图。10.4继承与转让10.4.1本协议对双方及其继承人、法定代表人和允许的受让人具有约束力。10.4.2未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的任何权利或义务转让给第三方。10.5修改与终止10.5.1本协议的任何修改或终止均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.5.2本协议在履行完毕或提前终止时失效。第十一章：环境保护与安全生产11.1环境保护11.1.1乙方在分割土地的开发建设过程中，应遵守国家环境保护的法律法规，采取有效措施预防和减少对环境的影响。11.1.2乙方应负责处理因开发建设产生的废弃物和污染物，确保不对周围环境造成污染。11.2安全生产11.2.1乙方应严格按照国家安全生产的法律规定进行施工，确保施工过程中的安全。11.2.2乙方应制定安全生产规章制度，加强安全生产管理，防止事故的发生。第十二章：知识产权与保密12.1知识产权12.1.1乙方在分割土地上的开发建设所涉及的知识产权归属，应按照相关法律法规和双方约定确定。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。12.2保密12.2.1双方对在履行本协议过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2.2保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至商业秘密或技术秘密进入公共领域。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.2履行迟延13.2.1若因不可抗力导致一方履行迟延，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻对方损失。13.2.2履行迟延期间，本协议的履行期限相应延长。第十四章：保险14.1保险责任14.1.1乙方应按照国家有关规定，为分割土地的开发建设办理保险，并承担保险费用。14.1.2保险范围应包括但不限于建筑工程、第三方责任和意外伤害等。14.2保险索赔14.2.1若发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。14.2.2乙方有权向保险公司提出索赔，但不得损害甲方的合法权益。第十五章：合同的生效与终止15.1生效15.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.2终止15.2.1本协议在履行完毕或提前终止时失效。