林业用地转让合同

林业用地转让合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：1.1.1"转让方"指甲方，即林业用地所有权人，拥有合法权利将林业用地转让给乙方。1.1.2"受让方"指乙方，即接受转让的林业用地并支付相应价款的个人或单位。1.1.3"林业用地"指甲方拥有合法所有权或使用权，且符合国家林业政策及环境保护要求的土地。1.1.4"合同价款"指甲方转让林业用地给乙方，乙方应支付的金额。1.1.5"合同标的"指本合同项下的林业用地。1.1.6"交割日"指合同规定的转让方将林业用地实际交付给受让方的日期。1.1.7"合同生效日"指双方签字盖章之日起，合同正式生效的日期。第二章合同标的2.1林业用地描述2.1.1甲方向乙方转让的林业用地的具体位置、面积、四至范围、土地用途等信息，详见附件一《林业用地基本情况表》。2.1.2甲方保证其对转让的林业用地拥有合法、完整、无争议的所有权或使用权，并已取得相关权属证明。2.1.3甲方应向乙方提供转让的林业用地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、林权证等。第三章合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1乙方应向甲方支付的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2合同价款的具体数额由双方根据市场行情、林业用地价值等因素协商确定。3.1.3合同价款不包括林业用地上现有建筑物、构筑物及其他附属设施的转让价值。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：（1）自合同生效之日起【】个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的【】%作为定金；（2）剩余合同价款在交割日一次性支付给甲方。3.2.2乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还；如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。第四章交割4.1交割日4.1.1双方约定，合同标的的交割日为合同生效之日起【】个工作日内。4.1.2交割日具体时间由双方根据实际情况协商确定。4.1.3交割日之前，甲方应保证林业用地的权属清晰，无争议，并已取得相关权属证明。4.2交割手续4.2.1交割日当天，甲乙双方应共同办理林业用地移交手续，包括但不限于土地使用权变更登记、林权证变更登记等。4.2.2甲方应向乙方提供办理交割手续所需的全套文件和资料。4.2.3交割完成后，甲方应将林业用地的权属证明原件及相关文件交付给乙方。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取合同价款。5.1.2甲方应保证其对转让的林业用地拥有合法、完整、无争议的所有权或使用权。5.1.3甲方应向乙方提供转让的林业用地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、林权证等。5.1.4甲方应按照约定时间办理交割手续，将林业用地交付给乙方。5.1.5甲方应保证在交割日之前，林业用地不受任何第三方权利限制。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定取得转让的林业用地的使用权。5.2.2乙方应按照约定时间支付合同价款。5.2.3乙方应按照约定时间与甲方共同办理交割手续。5.2.4乙方应保证在交割日之后，合法使用林业用地，并遵守国家林业政策及环境保护要求。5.2.5乙方不得将转让的林业用地用于非法用途，不得损害甲方利益。第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。6.1.2任何对合同内容的变更，如影响合同目的的实现，应视为重大变更，双方应重新协商并签订补充协议。6.1.3非重大变更的，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1在下列情形下，守约方有权解除本合同：（1）违约方明确表示或以行为表明不履行其主要债务；（2）违约方迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）违约方的违约行为致使合同目的无法实现。6.2.2除上述情形外，任何一方不得单方面解除合同。6.2.3合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的义务仍需履行。6.2.4合同解除后，已支付的合同价款应根据合同解除的原因和双方的过错程度，按照法律规定和合同约定处理。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.1.3诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付合同价款、未按约定办理交割手续、违反保证事项等。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（1）迟延履行债务的，按迟延履行债务的金额的【】%计算违约金；（2）不履行债务的，按不履行债务的金额的【】%计算违约金。8.2.2守约方因违约方的违约行为遭受损失的，有权要求违约方赔偿损失。8.2.3违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变化等。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方有权免除责任或部分责任。9.2不可抗力的通知9.2.1遇到不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2通知应包括不可抗力发生的时间、地点、原因、预计影响程度等信息。9.3不可抗力的影响9.3.1遇到不可抗力的一方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据不可抗力的影响程度和持续时间，相应延长履行期限或解除合同。9.3.2不可抗力对合同履行产生重大影响的，双方应协商解决合同继续履行的问题。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.1.2除非以书面形式并由双方签字盖章确认，否则对本合同的任何修改或补充均无效。10.2法律适用与司法管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同签订地人民法院具有解决与本合同有关的纠纷的专属管辖权。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的所有通知和其他书面通讯，均应按照本合同记载的地址或双方另行通知的地址送达对方。10.3.2通知以传真、电子邮件或其他电子方式发送的，应在发送后【】个工作日内以书面形式送达对方，以确认对方已收到通知。10.4合同的转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4.2一方转让其在本合同项下的权利和义务的，应保证另一方不会因此遭受不利影响，且转让方应承担因转让产生的所有费用和税负。10.5合同的分割与独立性10.5.1本合同的任何条款如被认定为无效第十一章使用权保留11.1保留权利11.1.1甲方保留对转让的林业用地的使用权，包括但不限于进入、巡查、管理、养护等权利。11.1.2甲方行使使用权时，应尽量减少对乙方正常使用林业用地的影响。11.1.3甲方行使使用权时，如造成乙方损失的，应予以赔偿。11.2使用权的限制11.2.1甲方不得将保留的使用权转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。11.2.2甲方行使使用权时，不得损害乙方的合法权益。11.2.3甲方行使使用权时，应遵守国家法律法规和林业政策。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1本合同涉及的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等，归甲方所有。12.1.2乙方在使用林业用地过程中产生的知识产权，归乙方所有。12.1.3双方另有约定的，从其约定。12.2知识产权的使用12.2.1甲方许可乙方使用其拥有的知识产权，用于林业用地的经营和管理。12.2.2乙方在使用甲方的知识产权时，不得侵犯第三方的知识产权。12.2.3乙方在使用甲方的知识产权时，应遵守国家法律法规和行业规范。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息，负有保密义务。13.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.1.3双方违反保密义务的，应承担违约责任。13.2保密义务的例外13.2.1法律、法规、行政机关的要求；13.2.2双方另有约定的；13.2.3公开的信息，非因双方违反保密义务而泄露的。第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行义务。14.2合同的终止14.2.1本合同因履行完毕而终止。14.2.2本合同因解除而终止。14.2.3本合同因不可抗力导致无法履行而终止。14.3合同的解除14.3.1双方协商一致，可以解除本合同。14.3.2出现法定解除情形的，一方有权解除本合同。14.3.3解除合同的一方，应承担因解除合同而产生的法律责任。第十五章附件及签字盖章15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：（1）附件一：《林业用地基本情况表》（2）附件二：《土地使用权证》（3）附件三：《林权证》（4）其他双方约定的附件15.2签字