上海创业孵化器租赁合同

上海创业孵化器租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物详细描述：位置：________________面积：________________功能：________________设施：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限不可更改，除非双方另有书面协议。第四章：租金及支付方式4.1租金数额：人民币____元整（大写：________________）4.2租金支付方式：支付周期：每____个月支付一次支付日期：每____月的第____天前支付方式：银行转账/现金支付第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁物符合约定用途，并保持设施完好。5.1.2甲方有权对租赁物进行定期检查，但需提前通知乙方。5.1.3甲方应负责租赁物的维修和保养。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁物。5.2.2乙方应按时支付租金，并遵守租赁物的使用规定。5.2.3乙方应负责租赁物的日常维护和清洁。请注意，以上内容仅作为参考，具体的租赁合同应由专业律师根据实际情况定制。在签署任何合同之前，请务必仔细阅读并理解合同的所有条款。第六章：租赁物的使用和维护6.1使用范围6.1.1乙方仅可将租赁物用于双方约定的目的，并遵守中国法律法规及租赁物所在地的管理规定。6.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。6.2维护责任6.2.1乙方负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁和良好使用状态。6.2.2甲方负责租赁物的重大维修和定期检查，确保租赁物符合安全标准和使用要求。第七章：保险7.1甲方应为其拥有的一切租赁物投保综合财产保险，并保持保险有效。7.2乙方应为其在租赁物内的财产和活动投保适当的保险，并保持保险有效。7.3双方应提供保险单副本供对方审查，并在保险到期前续保。第八章：违约责任8.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付未付款项千分之五的滞纳金。8.2若乙方未遵守租赁物的使用规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应的租金。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。9.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付相当于三个月租金的补偿金。第十章：争议解决10.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1除非得到另一方的书面同意，或者根据法律或法院命令的要求，任何一方不得披露或公开与合同有关的任何保密信息。11.2保密信息的范围包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等。11.3保密义务在本合同终止后仍然有效，直到保密信息成为公开信息为止。第十二章：不可抗力12.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行其在本合同项下的义务，该方应立即通知另一方，并采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义行为、政府行为或任何超出受影响方控制的其他事件。12.3在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因未能履行或延迟履行合同义务而产生的任何责任。第十三章：通知13.1任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址或通知方另行书面通知的地址送达。13.2通知在以下时间视为已有效送达：亲手交付时；预付邮资且以挂号邮件发送时，寄出后第三个工作日；通过电子邮件发送时，对方确认收到时。第十四章：适用法律和司法管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章：合同的完整性和可分割性15.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有以前关于相同主题的书面和口头协议。15.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，且不影响本合同其余条款的有效性和可执行性。附件本合同附件包括但不限于以下内容：-租赁物的平面图和设施清单-租金的支付计划和付款凭证-双方的营业执照复印件和法定代表人身份证明签字部分甲方（出租方）签字：____________________日期：____年___