医院租赁合同样本

医院租赁合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：1.1.1“合同”指本租赁合同及其附件、附录和补充。1.1.2“出租方”指甲方，即医院的所有者或合法代表。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁医院场所的个人或机构。1.1.4“租赁场所”指出租方提供给承租方的医院场所及其设施。1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁开始日至结束日的时间段。1.1.6“租金”指出租方根据本合同向承租方收取的费用。1.1.7“维修义务”指合同双方根据本合同承担的维修责任。第二章租赁场所与用途2.1租赁场所描述2.1.1出租方同意将位于______省/市/自治区______市/县/区______街道/镇/乡______号的医院场所租赁给承租方。2.1.2租赁场所包括主楼、附属楼、停车场和其他附属设施。2.1.3租赁场所的具体范围和面积以附件一所确定的为准。2.2租赁用途2.2.1承租方承诺租赁场所仅用于医院运营和与其相关的活动。2.2.2承租方不得将租赁场所用于任何非法或违反公序良俗的活动。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，双方如需续约，应提前______个月书面通知对方。3.2租金3.2.1承租方应按照合同约定的金额和支付周期向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，租金金额为每月______元人民币。3.2.3租金支付时间为每月的______日前。第四章维修义务4.1出租方维修义务4.1.1出租方应保持租赁场所及其设施处于适用状态。4.1.2出租方应在收到承租方通知后______个工作日内对租赁场所进行维修。4.2承租方维修义务4.2.1承租方应合理使用并妥善保管租赁场所及其设施。4.2.2因承租方使用不当导致的损坏，承租方应负责修复并承担相关费用。第五章违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反本合同规定的义务，应向承租方支付违约金。5.1.2出租方未按约定时间完成维修，导致租赁场所无法正常使用，应减免相应期间的租金。5.2承租方违约5.2.1承租方违反本合同规定的义务，应向出租方支付违约金。5.2.2承租方逾期支付租金，应按日支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。[注：以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整，并在法律人士的指导下签署。]第六章保险责任6.1出租方保险责任6.1.1出租方应购买并维持租赁场所的火灾保险，保险金额应不低于租赁场所的重置价值。6.1.2出租方应在保险单中注明承租方为附加被保险人，保险利益应包括租赁场所的损失或损害。6.2承租方保险责任6.2.1承租方应购买并维持适当的责任保险，以保障租赁场所使用过程中可能发生的第三方人身伤害或财产损失。6.2.2承租方应在保险单中注明出租方为附加被保险人，保险利益应包括出租方因承租方使用租赁场所而产生的责任。第七章保证金7.1保证金金额7.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币______元作为保证金。7.1.2保证金不得用于抵扣租金或其他费用，除非承租方违反合同规定，出租方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。7.2保证金退还7.2.1租赁期满或合同提前解除后，且承租方履行完毕合同约定的所有义务，出租方应在扣除应付款项后，将保证金余额无息退还给承租方。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。8.1.2任何口头变更均无效，除非双方随后以书面形式确认。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，除非出现不可抗力或一方严重违约，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2出现不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方协商解决。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决因合同解释或履行而产生的任何争议。9.1.2如协商未能解决争议，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为租赁场所所在地。9.2.2因此，任何因合同引起的诉讼，应由租赁场所所在地的人民法院管辖。第十章一般条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2除非以书面形式并由双方签署，否则任何其他条件或条款均不得对本合同进行修改或补充。10.2法律适用10.2.1本合同的解释、效力及履行受中华人民共和国法律的约束。10.2.2双方同意，本合同不受其任何一方国籍、居住地或营业地的法律选择的影响。10.3通知10.3.1任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方的注册地址或合同中指定的其他地址。10.3.2通知在邮寄后的第三个工作日视为送达，如果通过电子邮件或传真发送，则在发送后的下一个工作日视为送达。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从合同中删除，而其余条款的效力不受影响。10.4.2双方应尽力寻找替代条款，以实现无效或不可执行条款的意图和目的。10.5权利转让10.5.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.5.2出租方在转让其在本合同项下的全部或部分权利时，应保证承租方的权益不受影响，并应通知承租方。10.6遵守法律10.6.1双方同意，在履行本合同过程中，应遵守所有适用的法律、法规和规章。10.6.2双方应承担因违反任何法律、法规或规章而产生的责任和后果。第十一章知识产权11.1出租方知识产权11.1.1出租方保证其对租赁场所拥有的知识产权不会侵犯承租方的合法权益。11.1.2出租方应承担因租赁场所涉及的知识产权问题而产生的所有责任和费用。11.2承租方知识产权11.2.1承租方应尊重出租方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播。11.2.2承租方在租赁场所内开展的活动所涉及的知识产权问题，应由承租方自行解决。第十二章保密条款12.1出租方保密义务12.1.1出租方对承租方的商业秘密和机密信息负有保密义务。12.1.2出租方不得在未经承租方书面同意的情况下，向任何第三方披露或使用承租方的商业秘密和机密信息。12.2承租方保密义务12.2.1承租方对出租方的商业秘密和机密信息负有保密义务。12.2.2承租方不得在未经出租方书面同意的情况下，向任何第三方披露或使用出租方的商业秘密和机密信息。第十三章不可抗力13.1定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。13.1.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2免责13.2.1受不可抗力影响的一方在不可抗力期间未能履行或延迟履行合同，不承担违约责任。13.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。第十四章合同的转让14.1出租方转让14.1.1出租方有权在提前通知承租方的情况下，将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.1.2出租方转让合同权利义务时，应保证承租方的权益不受影响。14.2承租方转让14.2.1承租方有权在提前通知出租方的情况下，将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.2.2承租方转让合同权利义务时，应保证出租方的权益不受影响。第十五章附加条款15.1合同的修改和补充15.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。15.1.2任何口头修改或补充均无效，除非双方随后以书面形式确认。15.2合同的解释15.2.1本合同的解释应遵循合同的目的和意图，以及合同的具体条款。15.2.2如果本合同的任何条款存在歧义或争议，双方应通过友好协商解决。附件附件一：租赁场所的具体范围和面积附件二：租赁场所的平面图附件三：租金支付凭证出租方（甲方）：________________地址：________________联系人：