2024房产抵押贷款合同范本

2024房产抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方愿意将其房产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途做出明确、合理的说明，并承诺贷款资金用于合法、合规的用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法。第三条抵押房产3.1甲方将其名下的位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2甲方保证该房产不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。3.3贷款期间，甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得设定新的抵押权。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。4.3甲方逾期未还款项，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本金和利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款资金，甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金为本金总额的__________%。5.2甲方逾期还款，甲方应承担逾期还款的违约责任，支付逾期利息，逾期利息为本金总额的__________%。5.3乙方未按约定发放贷款，或未按约定履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金和利息全部还清之日终止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.贷款申请表5.贷款合同确认书6.房产评估报告7.抵押物清单8.贷款发放确认书9.还款计划表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金：甲方未按照合同约定的用途使用贷款资金，视为违约行为。2.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款计划按时还款，视为违约行为。3.甲方未经乙方同意处分抵押房产：甲方在贷款期间，未经乙方同意，处分抵押房产，视为违约行为。4.乙方未按约定发放贷款：乙方未按照约定的期限和金额发放贷款，视为违约行为。5.乙方未按约定履行合同义务：乙方未按照合同约定的义务履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押担保的债务人或者第三人。2.贷款人：指提供贷款，并接受抵押物作为担保的金融机构。3.抵押物：指抵押人提供担保的财产。4.贷款用途：指贷款人同意贷款资金使用的目的和范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.逾期利息：指逾期还款产生的额外利息。7.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不实：解决办法：重新评估房产价值，根据实际情况调整贷款金额和利率。2.甲方逾期还款：解决办法：发送催款通知，协商还款计划，依法处置抵押房产。3.甲方未按约定用途使用贷款资金：解决办法：要求甲方立即改正，支付违约金，依法处置抵押房产。4.乙方未按约定发放贷款：解决办法：协商解决，必要时依法追责。5.合同争议解决：解决办法：友好协商，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.企业经营性贷款3.房产开发贷款4.二手房贷