赛车场土地分割协议书

赛车场土地分割协议书合同编号：__________赛车场土地分割协议书第一章：定义和解释1.1定义-“协议”指本赛车场土地分割协议书及其所有附件、附录和附录列表。-“土地”指附录A中详细描述的赛车场土地，包括所有建筑物、结构、设施和固定装置。-“分割日期”指本协议1.2节中定义的日期。1.2解释-本协议中的条款仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释。-本协议中的条款和附件列表应视为整体，互为补充。第二章：分割2.1土地分割-双方同意根据本协议的条款和条件，将土地分割为两个部分，如附录B所示。2.2分割过程-双方应共同合作，确保分割过程顺利进行。-分割过程应包括但不限于土地测量、划分边界、办理相关手续等。第三章：权利和义务3.1权利-双方保留各自分割部分的所有权和使用权。-双方有权在各自分割部分上进行建设、开发和其他合法活动。3.2义务-双方应遵守所有适用的法律、法规和规定。-双方应共同维护土地的公共设施和基础设施。第四章：费用和支付4.1分割费用-双方同意各自承担分割土地所需的费用。-双方应在分割过程中共同承担相关费用，具体费用如附录C所示。4.2支付方式-双方应在分割完成后30天内，按照附录C的规定支付各自应承担的费用。-支付应通过银行转账或现金方式进行。第五章：争议解决5.1协商解决-双方应通过友好协商解决任何因本协议而产生的争议。-双方应尽力解决争议，以免影响土地分割的进程。5.2仲裁-如果协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至仲裁机构进行仲裁。-仲裁应在分割日期后60天内开始，并按照适用的仲裁规则进行。（待续...）第六章：土地使用和规划6.1土地使用-双方同意遵守分割后土地的规划用途，不得擅自改变。-任何一方如需改变土地使用性质，必须依法办理相关手续，并取得必要的批准。6.2规划限制-双方承认分割后的土地受限于现有的城市规划法规。-双方应确保所有建设和开发活动符合当地的城市规划要求。第七章：环境保护7.1环保措施-双方承诺在土地分割和后续使用过程中采取必要的环保措施。-双方应遵守所有适用的环境保护法律、法规和标准。7.2环境影响评估-双方同意在分割土地前进行环境影响评估。-评估结果应作为分割土地和后续开发活动的依据。第八章：设施共享和维护8.1设施共享-双方同意在分割后的土地上共享某些设施，如道路、供水和排水系统等。-设施共享的具体安排如附录D所示。8.2设施维护-双方应共同负责维护共享设施的正常运行。-维护费用应根据实际使用情况，由双方按比例分担。第九章：保险9.1保险责任-双方应在分割土地前购买适当的保险，以保障土地和建设的安全。-保险应包括但不限于火灾、自然灾害和第三方责任。9.2保险索赔-如发生保险事故，受损方应立即通知保险公司，并按照保险条款提出索赔。-双方应协助保险公司进行必要的调查和评估。第十章：违约和终止10.1违约-如果任何一方违反本协议的任何条款，视为违约。-违约方应承担因违约引起的所有责任和后果。10.2终止-在违约情况下，非违约方有权终止本协议。-终止本协议应书面通知违约方，并说明终止的理由。（待续...）第十一章：通知11.1通知方式-双方同意以书面形式进行所有通知。-书面通知应通过挂号邮件、快递服务或电子邮件发送。11.2通知生效-通知在发送后视为生效，除非接收方证明在特定时间内未能收到。第十二章：适用法律和管辖12.1适用法律-本协议受中国法律的约束，并按其解释。-双方同意接受中国法院的非专属管辖。12.2管辖法院-双方同意任何因本协议引起的争议应由中国法院管辖。-双方放弃对争议解决地的不适宜或不方便的异议。第十三章：保密13.1保密义务-双方应对本协议的内容和谈判过程中的信息保密。-保密义务在本协议终止后仍继续有效。13.2保密例外-双方可在以下情况下披露保密信息：-法律要求；-任何一方聘请的专业顾问，前提是他们同意保密；-双方事先书面同意。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义-“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。-不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。14.2不可抗力后果-如果任何一方因不可抗力无法履行本协议，应立即通知对方。-受不可抗力影响的一方应提供合理的证明。第十五章：合同的修改和转让15.1修改-本协议的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签署。-修改的部分应与本协议的其他条款相一致。15.2转让-未经另一方书面同意，任何一方不得转让本协议的权利或义务。-转让应遵循适用的法律和本协议的条款。附件本协议的附件包括但不限于：-附件A：土地描述和图纸-附件B：土地分割图纸-附件C：分割费用明细-附件D：设施共享和维护安排签字双方在此证明已阅读、理解并同意本协议的所有条款和条件，特此签署本协议以示确认。甲方（卖方）：____________________授权代表：____________________日期：___________________