2024小区物业承包管理合同范本

2024小区物业承包管理合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条物业范围与内容

1.1本合同所称物业指的是位于__________的小区，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化地带等。

1.2乙方承包的物业服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。第二条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业服务费用

3.1乙方应按甲方要求，向业主收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

3.2乙方应保证物业服务费用的合理性、透明性，定期向甲方和业主公布物业服务费用收支情况。第四条物业服务质量与标准

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业服务。

4.2乙方应建立健全物业服务制度，确保物业服务工作的规范化和制度化。第五条合同的履行与监督

5.1乙方应严格按照本合同约定履行物业服务职责，确保物业的正常运行和管理。

5.2甲方应对乙方的物业服务工作进行监督，对乙方未按照约定履行义务的，甲方有权要求乙方改正，乙方应立即予以落实。第六条合同的变更与解除

6.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

6.2在合同期限内，如乙方未按照约定履行物业服务职责，甲方有权解除本合同。第七条违约责任

7.1如乙方未按照约定履行物业服务职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.2如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.小区物业承包管理合同范本

2.物业服务费用明细表

3.物业服务质量标准手册

4.物业管理制度汇编

5.业主委员会授权书

6.物业承包方资质证明文件

7.物业所有权证明文件

8.合同变更与解除协议

9.违约责任认定与赔偿计算方法二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行物业服务职责

2.甲方未按照约定支付物业服务费用

3.乙方未按照约定期限完成合同约定的工作

4.甲方未按照约定提供物业所需的资源和支持

5.乙方提供的物业服务未达到约定的服务质量标准

6.甲方未按照约定对乙方进行监督和指导

7.乙方未按照约定处理业主的投诉和意见

8.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决三、法律名词及解释：

1.物业所有权人：指拥有物业的完全所有权和管理权的个人或单位。

2.物业承包方：指具备相应资质和能力，承担物业的管理和运营工作的个人或单位。

3.物业服务费用：指为维护和管理物业所需支付的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。

4.物业服务质量：指物业服务方提供的服务满足业主需求的程度。

5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.合同期限：指合同的有效期限，自合同签字之日起至约定结束日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定履行物业服务职责

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并在违约情况下解除合同。

2.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用

解决办法：乙方有权要求甲方支付费用，并在严重违约情况下解除合同。

3.问题：物业服务质量未达到约定的标准

解决办法：甲方有权要求乙方提高服务质量，并在违约情况下解除合同。

4.问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

5.问题：乙方未按照约定期限完成工作

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内完成工作，并在违约情况下解除合同。五、所有应用场景：

1.适用于物业所有权人将物业的管理和运营工作委托给具备相应资质和能力的个人或单位的情况。

2.适用于物业所有权人需要对物业进行监督和指导，以确