服务式公寓售房协议样本

服务式公寓售房协议样本合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：服务式公寓基本情况2.1公寓地址：__________2.2公寓面积：__________2.3公寓户型：__________2.4公寓装修标准：__________2.5公寓附属设施及服务：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：__________3.2价格包含内容：__________3.3支付方式：__________3.4付款时间：__________第四章：交付及过户4.1交付时间：__________4.2交付条件：__________4.3过户手续：__________4.4过户费用：__________第五章：售后服务及保障5.1售后服务内容：__________5.2售后服务期限：__________5.3售后服务方式：__________5.4售后服务费用：__________5.5保障措施：__________请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第六章：维修及保养6.1公寓维修责任：__________6.1.1甲方应保证公寓在交付时符合约定的质量标准，且所有设施设备正常运行。6.1.2乙方在接收公寓后，若发现任何质量问题或设施设备故障，应在合理时间内通知甲方，甲方应在接到通知后立即进行维修。6.1.3甲方应负责公寓共用区域的维修保养，确保共用设施设备处于良好状态。6.2公寓保养责任：__________6.2.1甲方应定期对公寓进行保养，包括但不限于空调、电梯、消防等设施。6.2.2甲方应确保保养工作不影响乙方的正常生活，若乙方因保养工作受到困扰，甲方应给予适当补偿。6.2.3乙方应遵守甲方制定的公寓管理规定，合理使用公寓设施，不得进行破坏性行为。第七章：物业管理7.1物业管理服务：__________7.1.1甲方应委托专业物业管理公司对公寓进行管理。7.1.2物业管理公司应提供包括但不限于安全、清洁、绿化等服务。7.1.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反规定进行任何活动。7.2物业管理费用：__________7.2.1乙方应按约定向甲方支付物业管理费用。7.2.2物业管理费用的标准和支付方式由双方在合同中约定。7.2.3甲方不得擅自提高物业管理费用，如需调整，应提前通知乙方并取得乙方同意。第八章：违约责任8.1甲方违约：__________8.1.1若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用公寓，甲方应承担违约责任。8.1.2甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。8.1.3甲方应在违约发生后立即采取措施，消除违约行为，确保乙方权益不受侵害。8.2乙方违约：__________8.2.1若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。8.2.2乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于维修费用、律师费用等。8.2.3乙方应在违约发生后立即采取措施，消除违约行为，确保甲方权益不受侵害。第九章：争议解决9.1争议解决方式：__________9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.2争议解决效力：__________9.2.1争议解决结果对双方具有法律约束力。9.2.2双方应遵守争议解决结果，不得再就同一事实和理由提起诉讼。9.2.3若一方不履行争议解决结果，另一方有权向法院申请强制执行。第十章：其他约定10.1不可抗力：__________10.1.1双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响，尽量避免损失扩大。10.1.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，但可适当延长履行期限。10.2合同变更与解除：__________10.2.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。10.2.2变更或解除合同不得影响双方已经履行或正在履行的权利义务。10.2.3未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3合同附件：__________10.3.1本合同附件包括但不限于公寓设施清单、物业管理规定等。10.3.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应遵守附件中的约定。10.3.3双方可根据需要签订补充协议，作为本合同的附件。请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第十一章：合同有效期11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限：除非提前解除或终止，本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.3续约：合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十二章：保密条款12.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.2保密期限：保密义务不因合同终止而终止，双方应继续承担保密义务。12.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属：与本合同相关的知识产权归属按法律规定和双方约定执行。13.2使用许可：甲方许可乙方使用其拥有的知识产权，具体许可内容和范围由双方约定。13.3知识产权保护：双方应尊重和保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：其他15.1完整协议：本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3通知：本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方。附件：附件1：