购买科研用地合同书

购买科研用地合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：科研用地基本信息2.1地块位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3具体地址：__________2.2地块面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2其中绿化面积：__________平方米2.2.3其中建筑面积：__________平方米2.3地块性质2.3.1用地性质：__________2.3.2使用年限：__________年2.3.3规划用途：__________第三章：购买价格及支付方式3.1购买价格3.1.1总价：__________元3.1.2单价：__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：__________元3.2.2尾款：__________元3.2.3支付时间：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户费用：__________4.2.2过户时间：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约赔偿：__________第六章：使用及管理规定6.1使用范围6.1.1科研用地用途：买方应将科研用地仅用于合同约定的科研活动，不得改变用途或用于其他商业目的。6.1.2使用限制：买方在使用科研用地期间，应遵守国家和地方关于土地使用的法律法规，不得进行违法建设或活动。6.2管理责任6.2.1买方管理：买方负责科研用地的日常管理和维护，确保科研用地的安全和环境整洁。6.2.2卖方监督：卖方有权对买方使用科研用地的状况进行监督，确保合同约定的用途得到遵守。6.3环保要求6.3.1环保措施：买方在使用科研用地过程中，应采取有效措施保护环境，防止污染和其他环境损害。6.3.2环保合规：买方应确保其科研活动符合国家和地方的环保标准和要求。第七章：维修及改造7.1维修责任7.1.1日常维护：买方负责科研用地的日常维护，包括但不限于设施维修、绿化养护等。7.1.2大修责任：如科研用地出现重大维修需求，买方应及时通知卖方，并按照卖方要求进行维修。7.2改造许可7.2.1改造申请：买方如需对科研用地进行改造，应向卖方提出书面申请，并提交改造方案。7.2.2改造批准：卖方应在收到改造申请后，按照相关法律法规和合同约定进行审批，并在批准后监督改造过程。第八章：保险及风险8.1保险责任8.1.1买方保险：买方应为其科研活动及科研用地购买适当的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。8.1.2保险资料：买方应在合同生效后，向卖方提供保险单副本和保险有效期的证明。8.2风险承担8.2.1不可抗力：如因不可抗力导致科研用地无法正常使用，双方应根据实际情况协商解决。8.2.2风险预防：买方应采取合理措施预防科研用地可能发生的风险，包括自然灾害和人为损害。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1争议协商：双方在合同执行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商期限：任何一方提出协商请求后，另一方应在收到请求后十五个工作日内给予书面答复。9.2仲裁条款9.2.1仲裁机构：如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁规则：仲裁应适用中华人民共和国的相关法律法规，并遵循__________仲裁委员会的仲裁规则。9.2.3仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.1.1变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.1.2变更效力：合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止10.2.1终止条件：在合同履行期间，如发生特定情形，双方有权终止合同，具体情形由双方在合同中约定。10.2.2终止程序：任何一方终止合同时，应书面通知对方，并按照合同约定进行清算和结算。10.2.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已发生的事项仍具有约束力。第十一章：知识产权与保密11.1知识产权归属11.1.1买方成果：买方在科研用地上取得的科研成果，其知识产权归买方所有。11.1.2卖方成果：卖方在科研用地上取得的科研成果，其知识产权归卖方所有。11.2保密义务11.2.1买方保密：买方对在科研用地使用过程中获取的卖方商业秘密和科研成果承担保密义务。11.2.2卖方保密：卖方对在科研用地使用过程中获取的买方商业秘密和科研成果承担保密义务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括：自然灾害、战争、罢工、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1免责：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。12.2.2通知：遭遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供证明。第十三章：合同效力与转让13.1合同效力13.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2效力范围：本合同的效力及于甲乙双方及其合法继承人、受让人。13.2合同转让13.2.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2.2转让程序：经双方同意转让时，应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2法律变更：如合同履行期间相关法律发生变更，双方应按照变更后的法律执行。14.2管辖法院14.2.1管辖权：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至有管辖权的人民法院解决。14.2.2排他管辖：双方同意，上述法院对解决本合同争议具有排他的管辖权。第十五章：其他约定15.1合同附件15.1.1附件效力：本合同附件包括但不限于地块平面图、建筑设计图等，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件修改：附件的修改和补充应经双方书面确认，并作为本合同的组成部分。15.2合同完整性与可分割性15.2.1合同完整性：本合同及其附件构成双方之间关于科研用地的完整协议。15.2.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。附件：（请在此处列明所有附件名称及页码，例如：附件1：地块平面图……第__页）签字