诗意栖息一手购房合同范本

诗意栖息一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：________________2.1.2街道/镇：________________2.1.3小区/社区：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房屋户型2.3.1室：________________2.3.2厅：________________2.3.3卫：________________2.3.4阳：________________2.4房屋楼层2.4.1总层数：________________2.4.2所在层数：________________2.5房屋产权2.5.1产权性质：________________2.5.2产权年限：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________________3.1.2单价：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款方式：________________3.2.3付款期限：________________3.2.4付款账户：________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：________________4.1.2交房条件：________________4.2过户手续4.2.1过户时间：________________4.2.2过户费用：________________4.2.3过户资料：________________第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形：________________5.1.2违约责任：________________5.2买方违约5.2.1违约情形：________________5.2.2违约责任：________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑工程质量标准。6.1.2质量保证：卖方应保证房屋在交付时没有结构性缺陷。6.1.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复。6.2维修及保养6.2.1维修责任：卖方应承担房屋交付前的维修责任，买方承担交付后的维修责任。6.2.2维修记录：卖方应提供房屋的维修和保养记录，如有隐瞒或虚假，卖方应承担相应责任。6.2.3保修服务：卖方应提供一定期限的保修服务，具体期限和内容双方另行约定。第七章：物业及管理7.1物业服务7.1.1物业公司：房屋所在小区的物业管理服务由（物业公司名称）提供。7.1.2物业费用：买方应按照物业公司的收费标准支付物业管理费。7.1.3物业服务内容：物业公司应提供清洁、保安、绿化等服务。7.2管理规约7.2.1买方应遵守小区的管理规约和规章制度。7.2.2卖方应提供小区的管理规约副本，买方应在签署合同前仔细阅读并理解。第八章：税费及其他费用8.1税费8.1.1税费种类：买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。8.1.2税费计算：税费按照国家相关法律法规计算，具体数额双方协商确定。8.1.3税费支付：买方应在办理过户手续前支付完毕所有相关税费。8.2其他费用8.2.1中介费用：若有中介参与本次交易，中介费用由（支付方）承担。8.2.2搬迁费用：卖方应在房屋交付前搬离所有个人物品，搬迁费用由卖方承担。8.2.3物业交割费用：如有物业交割费用，由（支付方）承担。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.1.3诉讼费用：除双方另有约定外，诉讼费用由败诉方承担。第十章：合同效力及变更10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.2合同变更10.2.1若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同。10.2.3合同的变更不影响双方在变更前已经产生的权利和义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2受不可抗力影响的一方可免除或延迟履行合同的责任，但应及时采取措施减轻损失。11.3不可抗力后果11.3.1双方应协商确定因不可抗力导致的合同变更或解除。11.3.2若不可抗力持续影响合同履行，双方均有权解除合同。第十二章：合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致可解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.3发生不可抗力，且影响合同目的实现，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除的善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的义务仍需履行。12.3.2合同解除不免除双方在合同解除前已产生的违约责任。第十三章：合同转让13.1合同转让条件13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。13.1.2合同转让不得增加对方的负担。13.2合同转让程序13.2.1转让方应书面通知对方转让合同，并取得对方书面同意。13.2.2受让方应承担转让方在合同中的权利和义务。13.3合同转让后果13.3.1合同转让后，受让方取代转让方的地位，原转让方的权利义务由受让方承担。13.3.2合同转让不影响双方在转让前已产生的权利和义务。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。14.1.2保密义务不因合同终止而终止。14.2保密例外14.2.1法律规定或法院、政府部门要求披露的，不视为违反保密义务。14.2.2公开渠道已知晓的信息，不视为违反保密义务。14.3违反保密义务的责任14.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于本次交易的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2任何补充协议均应书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.2合同语言及解释15.2.1本合同以中文书写，若需翻译，以中文文本为准。15.2.2本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3合同副本15.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件部分：附件1：房屋平面图附件2：房屋设施清单附件3：物业管理有限公司服务内容及标准附件4：房屋维修记录签字部分：卖方（甲方）：___