合肥市土地购房合同范本

合肥市土地购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方地址：________________1.1.3出卖方联系方式：________________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：________________1.2.2购买方地址：________________1.2.3购买方联系方式：________________第二章：土地及房屋信息2.1土地信息2.1.1土地位置：________________2.1.2土地面积：________________2.1.3土地用途：________________2.1.4土地使用年限：________________2.2房屋信息2.2.1房屋位置：________________2.2.2房屋面积：________________2.2.3房屋结构：________________2.2.4房屋层数：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________________3.1.2交易单价：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付时间：________________3.2.4支付方式：________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：________________4.1.2交付方式：________________4.2过户手续4.2.1过户时间：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户手续办理：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担：________________5.2.3违约赔偿：________________以上是合同的第一章至第五章，后续章节将根据需要继续撰写。请根据实际情况填写相关信息，并在签署合同时仔细阅读并遵守合同条款。第六章：保修及售后服务6.1保修期限6.1.1土地及房屋的保修期限自交付之日起计算，为____年。6.1.2在保修期限内，出卖方应确保土地及房屋的质量和安全性符合合同约定。6.2保修范围6.2.1保修范围包括土地及房屋的结构、设备和配套设施等。6.2.2出卖方应对土地及房屋的隐蔽瑕疵负责，并承担修复费用。6.3售后服务6.3.1出卖方应提供土地及房屋的售后服务，包括维修、保养和咨询等。6.3.2购买方有权要求出卖方提供与土地及房屋相关的技术支持和指导。第七章：合同变更及转让7.1合同变更7.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。7.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同转让7.2.1出卖方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方，除非事先获得购买方的书面同意。7.2.2购买方有权将其在合同中的权利和义务转让给第三方，但应通知出卖方并办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1合同履行过程中的任何争议，应在中国境内解决。8.2.2争议解决地点为______市的人民法院。第九章：合同生效及终止9.1合同生效9.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止9.2.1合同因履行完毕而终止。9.2.2合同因双方协商一致而终止。9.2.3合同因一方违约而终止，违约方应承担违约责任。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工等不可预见、不可避免且无法克服的情况。10.2法律适用10.2.1合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方应遵守合同所在地的法律法规，并尊重社会公共利益。10.3保密义务10.3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.3.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和机密信息。10.4通知与送达10.4.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并送达对方的注册地址或指定的通讯地址。10.4.2通知和送达自发出之日起生效，除非双方另有约定。以上是合同的第六章至第十章，请根据实际情况填写相关信息，并在签署合同时仔细阅读并遵守合同条款。第十一章：物业管理与服务11.1物业管理11.1.1出卖方应指定专业的物业管理公司对土地及房屋进行管理。11.1.2物业管理公司应提供包括但不限于安全、清洁、绿化等服务。11.2物业服务费用11.2.1物业服务费用由购买方承担，具体数额和支付方式由双方协商确定。11.2.2物业服务费用的调整应提前通知购买方，并经购买方同意。第十二章：公共设施与配套12.1公共设施12.1.1出卖方应在土地及房屋内提供必要的公共设施，如电梯、消防设施等。12.1.2公共设施的建设和维护应符合国家和地方的相关规定。12.2配套设施12.2.1出卖方应在土地及房屋周边提供相应的配套设施，如学校、医院、商业等。12.2.2配套设施的完善程度应满足购买方的日常生活需求。第十三章：环境保护与治理13.1环境保护13.1.1出卖方应确保土地及房屋的开发建设符合环境保护的要求。13.1.2出卖方应采取有效措施减少对环境的影响，如噪音、废水、废气等。13.2环境治理13.2.1出卖方应对土地及房屋周边的环境进行治理，确保环境质量达到国家标准。13.2.2出卖方应定期对环境进行监测，并及时处理环境问题。第十四章：合同附件与补充14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地及房屋的平面图、建筑设计图等。14.1.2附件作为合同的一部分，具有与合同同等的法律效力。14.2合同补充14.2.1双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。14.2.2补充协议应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。第十五章：合同的备案与登记15.1合同备案15.1.1双方同意，合同签署后应在规定的时间内办理备案手续。15.1.2备案手续由出卖方负责办理，购买方应提供必要的协助。15.2合同登记15.2.1合同应在土地及房屋登记机构进行登记，以确立购买方的权利。15.2.2登记手续由双方共同办理，相关费用由双方协商承担。附件部分：附件一：土地及房屋平面图附件二：建筑设计图附件三