酒店式公寓售房协议样本

酒店式公寓售房协议样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.3双方同意按照本协议的条款和条件，卖方将位于__________的酒店式公寓（以下简称“房产”）出售给买方。第二章：房产描述2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________2.3房产户型：__________2.4房产楼层：__________2.5房产装修情况：__________2.6房产设施：__________2.7房产权属情况：__________2.8房产交付日期：__________第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格双方同意，房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1买方应按照以下方式支付交易价格：（1）定金：买方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。（2）首付款：买方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。（3）尾款：买方应在房产交付之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余的人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款。第四章：房产交付与过户4.1房产交付卖方应在房产交付日期将房产交付给买方。交付时，卖方应保证房产符合本协议第二章所述的房产描述。4.2房产过户卖方应在房产交付之日起__________个工作日内，配合买方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。第五章：违约责任5.1卖方违约若卖方违反本协议的任何条款，导致房产无法按照约定时间交付或过户，卖方应向买方支付违约金，违约金的数额为交易价格的__________%。5.2买方违约若买方违反本协议的任何条款，导致无法按照约定时间支付交易价格，买方应向卖方支付违约金，违约金的数额为交易价格的__________%。5.3违约金支付违约方应在违约行为发生之日起__________个工作日内，向守约方支付违约金。若违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权依法追究违约方的法律责任。（未完待续）第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证卖方保证房产在交付时符合国家建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题。6.2维修责任6.2.1卖方应在房产交付之日起__________年内，对房产因施工质量问题导致的损坏负责维修。6.2.2买方在使用过程中发现的非人为因素导致的房产质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。6.2.3维修期间，买方应给予卖方必要的配合和便利。第七章：不可抗力7.1定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动荡等。7.2影响若任何一方因不可抗力无法履行本协议，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________个工作日内通知对方，并提供相关证明。7.3免责因不可抗力导致的一方或双方无法履行本协议的，根据不可抗力对履行协议的影响程度，可以部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第八章：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决因本协议引起的任何争议。8.2仲裁若协商未果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼若协商未果且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章：保密条款9.1双方同意对在签订和履行本协议过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。9.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十章：其他条款10.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。10.2本协议自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.3本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4本协议的终止、解除或无效不影响本协议第六章、第七章、第八章和第九章的效力。10.5本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（未完待续）第十一章：物业管理11.1物业管理服务卖方应在房产交付时，将物业管理服务移交给买方，并确保物业管理服务符合国家相关规定和行业标准。11.2物业管理费用买方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用，并遵守物业管理规定。11.3物业管理规定买方应遵守物业管理公司制定的管理规定，包括但不限于装修、噪音、宠物、垃圾分类等。第十二章：使用与维护12.1使用范围买方应按照房产的设计用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。12.2维护责任买方在使用过程中应合理使用和维护房产，确保房产及其设施处于良好状态。12.3维修与保养买方应定期对房产进行维修和保养，确保房产的安全和正常使用。第十三章：保险13.1保险责任卖方应在房产交付前，为房产投保相应的保险，并确保保险期限覆盖房产交付日至房产过户完毕之日。13.2保险赔偿若房产在交付前发生保险范围内的损失，卖方应在收到保险公司的赔偿款项后，将赔偿款项支付给买方。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方同意，本协议项下的所有通知和文件，应以书面形式送达对方。14.2送达地址双方应在签署本协议时提供有效的送达地址，如送达地址发生变更，应在变更后__________个工作日内通知对方。第十五章：合同解除15.1合同解除条件双方同意，在以下情况下，可以解除本协议：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违反本协议，导致本协议无法继续履行。15.2合同解除后果本协议解除后，双方应