娱乐场所分房协议书

娱乐场所分房协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲乙双方为依据中华人民共和国法律注册成立、拥有合法经营资格的娱乐场所分房协议书的主体。1.1.2双方应在本合同签署前提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，以证明其合法身份和经营资格。1.1.3任何一方如发生工商变更、法定代表人变更等重大事项，应及时通知对方，并重新提供相关证明文件。第二章：娱乐场所分房概述2.1分房目的2.1.1甲方将其拥有的娱乐场所的部分房间提供给乙方使用，乙方按照本合同的约定支付相应的费用。2.1.2乙方有权在分房期间合法使用分得的房间，但不得违反法律法规和公序良俗。2.2分房范围2.2.1甲方提供给乙方的房间具体位置、面积、设施等应在附件中详细列出，作为本合同的有效组成部分。2.2.2乙方应按照附件所列的房间进行使用，不得占用其他房间或设施。第三章：费用及支付方式3.1分房费用3.1.1乙方应按照约定的方式和标准向甲方支付分房费用。3.1.2分房费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等，具体费用标准应在附件中详细列出。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择现金、转账等支付方式向甲方支付分房费用。3.2.2乙方应按照约定的支付周期和日期进行支付，如逾期支付，应按照约定的标准支付滞纳金。第四章：合同期限及解除4.1合同期限4.1.1本合同的期限自双方签署之日起计算，具体期限应在附件中约定。4.1.2合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.2合同解除4.2.1双方协商一致，可以解除本合同。4.2.2如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，视为违约行为。5.1.2违约行为包括但不限于逾期支付费用、擅自转租、违反法律法规等。5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2双方应在本合同中约定违约金的标准和损失赔偿的计算方法。第六章：维修及保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保分房范围内的设施设备处于良好使用状态，并定期进行维修保养。6.1.2乙方在使用过程中如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。6.2维修费用6.2.1因自然磨损导致的维修费用由甲方承担。6.2.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.3保养措施6.3.1甲方应制定合理的保养计划，并按照计划执行保养工作。6.3.2乙方应遵守甲方制定的保养规定，不得擅自改变或破坏设施设备。第七章：安全及保险7.1安全责任7.1.1甲方应确保分房范围内的环境安全，采取必要的安全措施，预防安全事故的发生。7.1.2乙方在使用过程中应遵守安全规定，不得进行危险行为。7.2安全检查7.2.1甲方应定期进行安全检查，并记录检查结果。7.2.2乙方有权要求甲方提供安全检查记录。7.3保险责任7.3.1甲方应购买适当的保险，以保障分房范围内的财产安全。7.3.2乙方应自行购买适当的保险，以保障自身及财产安全。第八章：知识产权及保密8.1知识产权8.1.1甲方拥有分房范围内的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。8.1.2乙方在使用过程中不得侵犯甲方的知识产权，不得擅自使用甲方的商标、专利、著作权等。8.2保密义务8.2.1双方应对本合同的条款和内容保密，不得向第三方披露。8.2.2乙方应对在使用过程中获取的甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.1.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意本合同的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。9.2.2双方应遵守诉讼管辖地的法律，并接受其司法管辖。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意对本合同进行变更时，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。10.3合同转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利义务转让给第三方。10.3.2一方转让其权利义务时，应保证另一方不受影响。10.4法律适用10.4.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和规章，不得违反公序良俗。第十一章：装修及改造11.1装修许可11.1.1乙方在需要对分得的房间进行装修或改造时，应事先向甲方提出书面申请，并提交装修设计方案。11.1.2甲方应在收到申请后十五个工作日内作出答复，无正当理由不得拒绝。11.2装修要求11.2.1乙方装修或改造时，应遵守甲方的相关规定，不得损坏建筑结构，不得影响其他房间的正常使用。11.2.2装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状，如无法恢复，应按甲方的损失给予赔偿。11.3装修费用11.3.1乙方承担所有因装修或改造产生的费用。11.3.2如乙方在合同到期或提前解除合同时，甲方有权要求乙方对装修或改造部分进行补偿。第十二章：广告及宣传12.1广告发布12.1.1乙方在分房范围内进行广告宣传时，应遵守甲方的规定，不得擅自发布。12.1.2乙方发布广告前，应将广告内容提交甲方审核，甲方应在三个工作日内回复。12.2宣传材料12.2.1乙方制作宣传材料时，应包含甲方的要求，如标志、口号等。12.2.2乙方宣传材料中涉及的甲方形象、名称等，应真实、准确，不得误导消费者。12.3宣传活动12.3.1乙方在分房范围内举办宣传活动时，应提前通知甲方，并在活动结束后及时清理现场。12.3.2乙方不得举办可能影响甲方正常经营的活动。第十三章：环境保护13.1环境标准13.1.1乙方在分房范围内经营时，应遵守国家和地方的环境保护法律法规。13.1.2乙方不得产生超过规定标准的噪音、废气、废水等污染物。13.2环保设施13.2.1乙方应按照甲方的要求，安装和使用环保设施。13.2.2乙方应定期检查和维护环保设施，确保其正常运行。13.3环境事故13.3.1发生环境事故时，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止事故扩大。13.3.2乙方应配合甲方处理环境事故，并承担由其引起的法律责任。第十四章：通知及送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非收到方能够证明未收到。14.2送达地址14.2.1双方应在本合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应提前通知对方。14.2.2双方未能及时通知对方地址变更的，对方按照原地址送达的，视为有效送达。第十五章：合同效力及终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1合同到期或双方协商一致解除合同的，本合同终止。15.2.2合同终止后，双方的权