文化艺术中心车库出售协议书

文化艺术中心车库出售协议书合同编号：__________鉴于乙方愿意购买甲方文化艺术中心的车库，并甲方愿意出售，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一章：定义与术语1.1本协议中，以下术语具有特定含义：1.1.1“车库”指甲方位于文化艺术中心内，用于停放机动车辆的场所。1.1.2“购买价格”指乙方为购买车库而支付给甲方的金额。1.1.3“交付日”指甲方将车库交付给乙方的日期。第二章：车库描述2.1车库位于文化艺术中心内，具体位置为：__________。2.2车库的面积为：__________平方米。2.3车库的用途为停放乙方所有的机动车辆。第三章：购买价格与支付方式3.1购买价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按照以下方式支付购买价格：3.2.1乙方在本协议签订之日起__________个工作日内，支付购买价格的__________%作为定金。3.2.2乙方在车库交付日支付剩余的购买价格。第四章：交付与过户4.1甲方应于交付日将车库交付给乙方，并确保车库处于良好、可使用的状态。4.2甲方应协助乙方办理车库的过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。4.3乙方应在车库交付日后__________个工作日内，完成车库的过户手续。第五章：保证与承诺5.1甲方保证其对车库享有合法的所有权，且车库不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方承诺车库不存在任何质量、安全等问题，且车库的建造、使用符合相关法律法规的要求。5.3乙方承诺在购买车库后，按照车库的规划用途使用车库，并遵守文化艺术中心的物业管理规定。（注：以上内容仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。）第六章：维修与保养6.1乙方应负责车库的日常维修与保养，确保车库处于良好的使用状态。6.1.1乙方应定期检查车库的设施设备，发现问题及时进行维修。6.1.2乙方应按照相关法律法规的要求，对车库进行定期保养。6.2甲方应提供车库维修与保养的技术支持和服务。6.2.1甲方应在乙方需要时，提供车库维修与保养的技术指导。6.2.2甲方应在乙方需要时，提供车库维修与保养所需的材料和设备。第七章：保险7.1乙方应购买车库综合保险，保险金额应不低于车库购买价格的120%。7.1.1乙方应在车库交付日之前购买保险，并将保险单副本提供给甲方。7.1.2乙方应确保保险的有效期涵盖车库的使用期限。7.2甲方应购买车库物业责任保险，保险金额应不低于人民币100万元。7.2.1甲方应在车库交付日之前购买保险，并将保险单副本提供给乙方。7.2.2甲方应确保保险的有效期涵盖车库的使用期限。第八章：违约责任8.1任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任。8.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为购买价格的10%。8.1.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的一切损失。8.2甲方未能按照约定时间交付车库的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。8.2.1甲方未能按照约定时间交付车库的，应向乙方支付违约金。8.2.2甲方未能按照约定时间交付车库的，乙方有权要求甲方按照约定的利率支付逾期交付期间的利息。8.3乙方未能按照约定时间支付购买价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3.1乙方未能按照约定时间支付购买价格的，应向甲方支付违约金。8.3.2乙方未能按照约定时间支付购买价格的，甲方有权要求乙方按照约定的利率支付逾期支付期间的利息。第九章：争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1双方应尽力通过协商解决争议，协商解决争议的期限为30日。9.1.2协商解决争议的期限届满后，如双方未能达成一致，任何一方均有权将争议提交仲裁。9.2争议的仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。9.2.1仲裁庭由__________名仲裁员组成。9.2.2仲裁庭的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他条款。第十章：其他条款10.1本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.1修改和补充的内容应与本协议的其它条款保持一致。10.1.2修改和补充的内容应明确规定生效日期。10.2本协议自双方签署之日起生效，有效期至车库过户手续办理完毕之日止。10.2.1本协议的效力不受双方签署日期的影响。10.2.2本协议的有效期届满后，双方可协商续签。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.1甲乙双方应妥善保管本协议，防止丢失或损坏。10.3.2本协议的副本不足以证明本协议的内容，应以双方持有的原件为准。（注：以上内容仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。）第十一章：使用与维护11.1乙方应按照约定的用途使用车库，不得改变车库的结构或用途。11.1.1乙方不得将车库用于存放易燃、易爆、有毒、有害物品。11.1.2乙方不得在车库内进行非法活动。11.2乙方应定期对车库进行检查和维护，确保车库的安全和使用功能。11.2.1乙方发现车库存在安全隐患时，应及时进行修复。11.2.2乙方应定期对车库的消防设施进行检查和维护。11.3甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督和检查。11.3.1甲方发现乙方违反约定用途使用车库时，有权要求乙方改正。11.3.2甲方发现乙方存在安全隐患时，有权要求乙方立即进行整改。第十二章：车库管理12.1甲方应建立健全车库管理制度，保障车库的安全和有序使用。12.1.1甲方应制定车库使用手册，明确车库的使用规则和注意事项。12.1.2甲方应定期组织车库安全演练，提高应对突发事件的能力。12.2乙方应遵守甲方制定的车库管理制度，服从甲方的管理。12.2.1乙方应遵守车库使用手册的规定，正确使用车库。12.2.2乙方应配合甲方进行车库安全演练。第十三章：车库改造与扩建13.1乙方如需对车库进行改造或扩建，应提前向甲方提出申请。13.1.1乙方应提交改造或扩建方案，包括设计图纸、施工计划等。13.1.2甲方应在收到申请后30日内作出答复。13.2甲方同意乙方的改造或扩建申请后，双方应签订补充协议，明确改造或扩建的具体事宜。13.2.1补充协议应包括改造或扩建的范围、费用、工期等内容。13.2.2补充协议经双方签署后，与本协议具有同等法律效力。13.3乙方进行改造或扩建时，应遵守相关法律法规，确保施工安全。第十四章：车库转让与出租14.1乙方如需转让或出租车库，应提前向甲方提出申请。14.1.1乙方应提交转让或出租方案，包括转让或出租的对象、期限等。14.1.2甲方应在收到申请后30日内作出答复。14.2甲方同意乙方的转让或出租申请后，双方应签订补充协议，明确转让或出租的具体事宜。14.2.1补充协议应包括转让或出租的价格、期限、使用要求等内容。14.2.2补充协议经双方签署后，与本协议具有同等法律效力。14.3乙方转让或出租车库时，应遵守相关法律法规，确保转让或出租行为合法有效。第十五章：合同解除与终止15.1双方协商一致，可以解除本协议。15.1.1双方应签订解除协议，明确解除的具体事宜。15.1.2解除协议经双方签署后，本协议即行解除。15.2出现下列情形之一，甲方有权解除本协议：15.2.1乙方逾期支付购买价格，经甲方催告后仍不支付的。15.2.2乙方违反本协议的约定，擅自改变车库的结构或用途。15.3出现下列情形之一，乙方有权解除本协议：15.3.1甲方逾期交付车库，经乙方催告后仍不交付的。15.3.2甲方违反本协议的约定