科技园区售房合同模板

科技园区售房合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.3双方同意遵守中华人民共和国法律法规，自愿签订本合同，并共同遵守合同条款。第二章：商品房基本情况2.1商品房位置商品房位于__________科技园区，具体地址为__________。2.2商品房面积商品房面积为__________平方米。2.3商品房用途商品房用途为__________。2.4商品房交付标准商品房交付标准为__________。2.5商品房价款商品房价款为人民币__________元（大写：__________元整）。2.6商品房交付日期卖方应于__________年__________月__________日前将商品房交付给买方。第三章：付款方式及期限3.1付款方式买方可以选择以下付款方式：（1）一次性付款：买方应在签订本合同之日起__________日内将商品房价款一次性支付给卖方。（2）分期付款：买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，余款分__________期支付，每期支付金额为__________元，每期支付时间为__________。3.2逾期付款的违约责任如买方未按照约定时间付款，应向卖方支付逾期付款金额__________%的违约金。第四章：商品房交付及验收4.1商品房交付卖方应在约定交付日期前将商品房交付给买方。商品房应具备买卖双方约定的交付标准。4.2商品房验收买方应在收到商品房后__________日内进行验收。如发现商品房存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复。4.3商品房交付延迟的违约责任如卖方未按照约定时间交付商品房，应向买方支付逾期交付金额__________%的违约金。第五章：售后服务及保修5.1售后服务卖方应在商品房交付后提供__________个月的售后服务。5.2保修期限商品房的保修期限为__________年，自商品房交付之日起计算。5.3保修责任在保修期限内，如商品房出现质量问题，卖方应在接到买方通知后__________日内进行维修。5.4保修费用保修期间，维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致的问题，维修费用由买方承担。请注意，以上仅为合同的第一章至第五章，后续章节及具体条款细节和说明需根据实际情况进行补充和修改。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同内容，如有需要，可以咨询专业律师。第六章：房屋产权及土地使用权6.1产权情况卖方保证该商品房产权清晰，无任何抵押、质押、查封等权利瑕疵。卖方应提供完整的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证和国有土地使用权证。6.2土地使用权卖方应保证商品房所占用的土地使用权为出让土地使用权，且土地使用权年限自本合同签订之日起不少于__________年。土地使用权出让合同编号为__________。6.3产权过户卖方应负责办理商品房产权过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权的变更登记等，并承担相关税费。6.4产权风险自本合同签订之日起，商品房的产权风险由卖方承担，直至产权过户手续办理完毕。第七章：房屋交付及质量保证7.1交付条件卖方应保证商品房交付时符合国家规定的质量标准，且满足双方约定的交付条件。7.2质量保证卖方应提供商品房的质量保证书，并承诺商品房在保修期内出现非人为因素造成的质量问题，卖方将负责免费维修。7.3质量问题处理买方在验收过程中发现商品房存在质量问题的，有权要求卖方在合理期限内进行修复。卖方未能按期修复的，买方有权要求退货，并要求卖方退还已付款项。7.4质量争议解决双方因商品房质量发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门投诉或者依法向人民法院提起诉讼。第八章：物业管理及费用8.1物业管理商品房交付后，买方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。8.2物业费用物业管理费按照__________的标准收取，具体金额为__________元/平方米/月。8.3物业服务卖方应保证物业服务符合国家规定的标准，提供安全、及时、高效的物业服务。8.4物业费用调整物业管理费如需调整，卖方应提前__________日通知买方，并按照新的收费标准执行。第九章：违约责任及争议解决9.1违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违约的，应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。9.2争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同备案本合同签订后，双方应按照国家有关规定办理合同备案手续。10.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.5合同解除双方同意，在以下情况下可以解除本合同：__________。10.6合同终止本合同在商品房交付、产权过户手续办理完毕并收到全部房款后终止。请注意，以上内容仅为合同第六章至第十章的示例，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同内容，如有需要，可以咨询专业律师。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指买卖双方在合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动乱等。11.2不可抗力影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3责任免除发生不可抗力事件时，受到不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽力减轻不可抗力造成的损失。第十二章：合同转让12.1转让条件买方可以在合同履行完毕之前将合同权利全部或部分转让给第三方，但必须得到卖方的书面同意。12.2转让程序买方转让合同权利时，应向卖方提出书面申请，并经卖方审核同意。转让方和受让方应共同签署转让协议，并承担由此产生的费用。12.3转让效力合同权利转让后，受让方取代转让方的地位，享有合同规定的权利和承担义务。第十三章：合同解除13.1解除条件在以下情况下，双方有权解除本合同：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。13.2解除程序解除合同的一方应向对方发出书面解除通知，合同自通知到达对方之日起解除。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十四章：税费负担14.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。14.2税费负担根据国家相关法律法规，双方同意按照以下方式分担税费：（1）买方承担__________。（2）卖方承担__________。14.3税费缴纳双方应按照国家税务机关的规定及时缴纳各自承担的税费。第十五章：通知与送达15.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件或专人送达。15.2送达地址双方的送达地址分别为__________。15.3送达时间以邮寄方式送达的，以邮件邮戳日期为准；以传真、电子邮件或专人送达的，以对方收到之日为准。附件部分：附件1：商品房交付标准附件2：物业管理办法附件3：房屋平面