出售房屋合同协议书

出售房屋合同协议书合同编号：__________出售房屋合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的用途为_______，甲方已依法取得该房屋的产权，并拥有完全处置权。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方购房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条附加条款4.1该房屋在交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施齐全。4.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.3乙方购买该房屋后，应遵守国家和地方有关物业管理、房屋使用的法律法规，爱护公共设施，维护邻里关系。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定时间交付该房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方未按本协议约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.物业管理有限公司出具的水、电、燃气、供暖等设施正常使用的证明6.邻里关系证明7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按协议约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按协议约定保证房屋设施正常使用或存在影响乙方正常使用的情况，属于违约行为。4.乙方未按协议约定遵守相关法律法规、爱护公共设施或维护邻里关系，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违约时，根据协议约定向另一方支付的赔偿金。5.邻里关系：指房屋周边邻居之间的相互关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施不正常使用或存在影响乙方正常使用的情况。解决办法：甲方应负责维修、更换设施，确保房屋正常使用。4.问题：乙方未遵守相关法律法规、爱护公共设施或维护邻里关系。解决办法：甲方、物业管理有限公司应进行劝导，如乙方仍不改正，可依法采取措施。五、所有应用场景：1