北京建委存量房屋买卖合同

北京建委存量房屋买卖合同合同编号：__________合同主题：北京建委存量房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：________________。1.2房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，并承诺该房屋不存在任何债务纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易价格确认书4.付款凭证5.房屋过户证明6.房屋所有权转移证明7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未履行保证房屋所有权、使用权及处置权无任何瑕疵的义务。4.乙方未履行按照约定时间支付过户费用的义务。5.双方未按照约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。4.房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金。3.交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定承担违约责任，或者乙方有权拒绝接收房屋。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房