2024年委托商铺租赁合同模板（二篇）

第5页共5页2024年委托商铺租赁合同模板甲方(出租方)：臵业有限公司乙方(承租方)：为明确权利和义务，根据甲乙双方各自要求的条件，经双方协商一致。由甲方将商铺租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立本合同。第一条租赁商铺位臵、面积1、甲方出租给乙方的商铺位于百易家装饰城号楼号铺。2、出租商铺建筑面积共平方米。3、商铺现有基本状况完好，承租方已实际考察并确认。第二条租赁期限、用途1、租期共年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中免租期为个月，免租期后个月的租金标准为元/平米月。最后个月的租金视市场情况而定，原则上以不高于周边市场的价格为主。2、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为经营使用，不得改变用途。第三条租金及支付方式1、乙方租赁甲方商铺应先交押金，租户享有优先购买权。2、商铺租金支付方式如下：(1)免租期满后，如承租户仍属租赁性质，承租户须在免租期最后一个月内一次性交清下一时段的租金，先交后用。(2)乙方所交租房押金，在履行完本合同后，在不继续承租的情况下，所承租房屋经过甲方验收认可后，并经双方财务对帐结算后，给予无息退回。3、对经常性不按时开门，上货严重不足，无专人看铺的，甲方有权解除合同，并没收押金。4、租赁期间，水、电费用等由乙方据实承担，于每月的号前交纳。5、租赁期间，经双方查验确定读表起点，水吨，电度。第四条商铺修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租商铺的产权合法及相关功能设施的正常使用。2、乙方应合理使用其所承租的商铺及其附属设施。如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如改变商铺的内部结构、装修或设臵对商铺结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。否则除了赔偿甲方损失外，乙方需承担元的违约责任。租赁期满后不可拆除部分的装修或改造无偿归甲方所有。第五条商铺的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租商铺。否则转租转借行为无效，承租商铺给以收回，押金没收。第六条合同的变更、解除与终止1、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺，没收押金;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租商铺。(2)未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构。或损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的商铺租赁用途。(4)在租赁期内，承租铺内严重上货不足或经常性的无专人看铺经常性的关门。(5)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。(6)拖欠房租、水电费、等费用累计日以内，根据拖欠金额，以每日%比例承担逾期付款违约金，超过日以上，甲方有权解除合同，并没收押金。2、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前一月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3、租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条商铺交付及收回的验收1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态且保持四周墙面干净整洁。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张，逾期则视为认可。3、乙方应于商铺租赁期满后，将承租商铺及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响商铺的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。5、乙方如逾期交房，按三倍月租金标准承担违约金，甲方并有权强行收回商铺。第八条乙方违约责任1、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方所交押金视作违约金，不予退回。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2、乙方应遵守甲方的统一管理，按时开门，正常营业，上足季节货，不得无故停业或歇业，否则甲方有权终止合同，收回商铺，押金不予退还。3、乙方特别声明，已对甲方所制定的《业主公约》和《业主管理手册》内容有了充分了解，并自愿遵守其规定。如有严重违反情形，甲方有权解除合同并扣收押金。第九条免责条件因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力，经双方签字盖章并交付押金后生效。甲方甲方：_____乙方：_____委托代理人：电话：_____电话：_____身份证号码：家庭地址：签约日期：_____签约日期：_____2024年委托商铺租赁合同模板（二）合同编号：______甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：经甲、乙双方友好协商，就甲方同意将其所属商铺出租给乙方经营使用，双方达成如下协议：第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于（地址）的商铺出租给乙方使用，商铺面积约为____平方米（以下简称“商铺”）。1.2商铺租金为（金额）每月，租金支付方式为（详细描述）。1.3乙方应当按照约定时间和方式支付租金，不得拖欠，否则视为违约。第二条使用期限2.1租赁期限为____年，自（具体开始日期）起至（具体结束日期）止。2.2租赁期满前如有续租意愿，应提前____个月书面通知甲方，并根据双方协商确定新的租赁期限和租金。第三条商铺使用权3.1乙方应当按照约定合法使用商铺，不得擅自转租、转让。3.2乙方应当保持商铺卫生、安全，并保证不发生与商铺性质不符的行为。3.3乙方如需进行装修、改造等，应提前书面通知甲方并经过甲方同意方可进行。3.4对于商铺内部设施的损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修或更换。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定应承担相应的违约责任，对于造成对方损失的，应承担赔偿责任。4.2对于乙方违约拖欠租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空商铺并赔偿相应损失。4.3其他违约事宜则根据相关法律法规处理。第五条其他事项5.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份