学生在校外租房合同

协议书合同合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方愿意出租其拥有的房产，且乙方愿意承租该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方出租房屋的详细地址为：________________________。1.2该房屋的结构为：_____________________________。1.3该房屋的面积为：_____________________________。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响甲方及其他业主的正常生活。六、维修责任6.1房屋及附属设施的日常维护保养由乙方负责。6.2房屋及附属设施的非人为损坏，由甲方负责维修。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，甲乙双方均不得单方面解除本合同，如确需解除，应提前一个月通知对方，经双方协商一致后，方可解除。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方严重违反物业管理规定，影响甲方及其他业主的正常生活。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日协议书合同合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方愿意出租其拥有的房产，且乙方愿意承租该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方出租房屋的详细地址为：________________________。1.2该房屋的结构为：_____________________________。1.3该房屋的面积为：_____________________________。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响甲方及其他业主的正常生活。六、维修责任6.1房屋及附属设施的日常维护保养由乙方负责。6.2房屋及附属设施的非人为损坏，由甲方负责维修。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，甲乙双方均不得单方面解除本合同，如确需解除，应提前一个月通知对方，经双方协商一致后，方可解除。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方严重违反物业管理规定，影响甲方及其他业主的正常生活。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、特殊应用场合及注意事项1.学生校外租房在此场合下，合同需特别关注租赁期限与学生的学期或学年时间相匹配，以及对于学生可能导致的房屋损坏的条款。建议在合同中增加一条关于房屋维护和损坏赔偿的具体规定，明确双方的责任和义务。2.商务短租对于商务短租，合同应明确租赁期限、租金支付方式以及提前解约的条款。由于租期较短，建议在合同中增加一条关于短期租赁的特殊规定，明确双方的权利和义务。3.长期租赁在长期租赁的情况下，合同应重点关注租金调整机制、房屋维修责任以及租赁期满后的续租条款。建议在合同中增加一条关于租金调整的具体规定，以应对市场变化。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.租赁期限与租金支付问题：租赁期限与租金支付方式可能存在争议。解决办法：在合同中明确租赁期限和租金支付方式，避免双方产生误解。2.房屋维修责任问题：房屋维修责任不明确可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确房屋维修责任，规定日常维护保养由乙方负责，非人为损坏由甲方负责维修。3.提前解约问题：提前解约可能导致一方损失。解决办法：在合同中明确提前解约的条款，规定提前一个月通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。4.租赁期满后的续租