安置房买卖合同书协议书

安置房买卖合同书协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第3.2条约定支付。第三条付款方式及时间3.2乙方应于房屋交付之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应于房屋交付之日起一年内，向甲方支付剩余房款的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4乙方应于房屋交付之日起两年内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修许可证等。4.3乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在影响居住安全的质量问题。5.2房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.房屋装修许可证5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续资料8.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋质量符合相关法律法规及建筑规范，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按约定方式支付房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决城市拆迁户、地质灾害等原因需要搬迁的居民的住房问题，按照相关政策规定，按照一定的价格向符合条件的居民出售的住房。2.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的人。3.买受人：指购买房屋的人。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合要求：解决办法：要求甲方按照合同约定进行保修或者赔偿。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付房款。4.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：咨询专业律师或者房地产交易中心工作人员，按照法律法规和流程要求进行办理。五、所有应用场