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文档简介

地基买卖合同范本合同编号：__________地基买卖合同范本第一条地基描述1.1地基位于____________________（具体位置），占地面积约为____________________平方米。1.2地基的使用权归卖方所有，买方购买后，享有地基使用权。第二条地基价格及支付方式2.1地基的买卖价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将地基款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及验收3.1卖方应于合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给买方。3.2买方应对地基进行验收，如发现地基存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或退还部分款项。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违反合同，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3本合同的解除或终止，不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.地基买卖合同2.卖方营业执照复印件3.买方营业执照复印件4.地基使用权证明文件5.地基相关规划设计文件6.支付凭证7.验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基，或交付的地基存在质量问题。2.买方未按约定时间支付地基款项。3.双方未履行合同约定的其他义务。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.地基：指位于特定位置，具有一定面积，可供建设使用的土地。2.卖方：指拥有地基使用权，并有权出售地基的当事人。3.买方：指购买地基并享有地基使用权的当事人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付延期：与卖方沟通，要求其在规定时间内交付地基，如无法按时交付，要求卖方支付违约金。2.地基质量问题：要求卖方在规定时间内进行修复或退还部分款项。3.款项支付问题：确保买方按约定时间支付地基款项，如有逾期，要求买方支付违约金。4.合同变更或解除：任何一方如需变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.卖方拥有地基使用权，希望出售地基以获取收益。2.买方需要购买地基进行建设或开发。3.双方希望

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