地下车位买卖协议

地下车位买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、车位信息3.1车位位置：__________3.2车位数量：__________3.3车位使用权：__________四、买卖条款4.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买卖方拥有的地下车位。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将车位购买款项支付至卖方指定的银行账户。4.3卖方应在收到买方支付的车位购买款项后，____个工作日内为买方办理车位的过户手续。4.4卖方应保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷。4.5买方应遵守停车场的相关管理规定，合理使用车位。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购买款项的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本协议。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.地下车位所有权证明2.买卖双方的身份证明3.车位使用权证明4.停车场管理规定5.银行转账记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间办理车位过户手续，或过户手续不符合我国法律规定。2.卖方未能保证车位的权属清晰，存在权利纠纷。3.买方未能按照约定时间支付车位购买款项。4.买方未能遵守停车场的相关管理规定，导致车位被收回或损坏。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.地下车位所有权：指买方对地下车位拥有的所有权，可进行买卖、赠与、抵押等法律行为。2.车位使用权：指买方在使用车位期间所享有的使用权，包括但不限于停车、驶入、驶出等。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延办理过户手续：买方可以催告卖方履行合同，如卖方仍不履行，买方有权向法院提起诉讼。2.卖方未能保证车位权属清晰：买方有权拒绝支付剩余款项，并要求卖方承担违约责任。3.买方未能按时支付购买款项：卖方可以催告买方履行合同，如买方仍不履行，卖方有权解除合同。4.买方违反停车场管理规定：卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.遇到不可抗力因素：双方应立即协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.开发商出售地下车位给购房者。2.物业公司出售或出