房屋出售委托协议书范本

房屋出售委托协议书范本合同编号：__________房屋出售委托协议书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，现将该房屋委托给乙方进行出售，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，产权清晰，无任何抵押、租赁等权利负担。1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，有权委托乙方进行出售。二、委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权负责该房屋的出售事宜，包括但不限于：（1）对外发布出售信息，寻找潜在买家；（2）组织买方看房，协助双方进行洽谈；（3）办理出售过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；（4）收取定金及房款，并按约定向甲方支付；（5）按照甲方的指示处理与房屋出售相关的其他事宜。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房屋出售任务，并确保出售过程的顺利进行。三、委托期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2委托期限届满，如房屋尚未出售，甲乙双方可协商延长委托期限，或终止本协议。四、费用及报酬4.1乙方在办理房屋出售过程中发生的费用，包括但不限于广告费、印刷费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方完成房屋出售任务后，甲方应按实际成交金额的__________%支付给乙方作为报酬。4.3乙方收取买方支付的定金及房款后，应按约定向甲方支付，剩余部分作为乙方的报酬。五、保密条款5.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对双方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2甲乙双方因履行本协议所获悉的对方业务秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定完成房屋出售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.委托代理协议7.房屋买卖合同范本8.房屋买卖合同复印件9.付款凭证复印件10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间完成房屋出售任务，或未按约定金额完成出售，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行付款义务，视为违约。5.甲乙双方未按约定时间办理产权过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜的行为。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.定金：指买方为保证购房诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供符合约定条件的房屋。解决办法：甲方应在约定时间内提供符合约定条件的房屋，否则乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能在约定时间内完成房屋出售任务。解决办法：乙方应尽最大努力按约定完成房屋出售任务，如未能完成，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用。3.问题：房屋出售过程中出现意外情况，导致无法继续履行协议。解决办法：甲乙双方应立即协商，根据实际情况决定继续履行或解除协议，并承担相应的违约责任。5.问题：买方提出降低购房价格。解决办法：甲乙双方可协商是否接受买方的降价要求，如达成一致，可修改协议；如无法达成一致，乙方应继续履行原协议。五、所