办理房屋过户手续合同

办理房屋过户手续合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.姓名（名称）：2.性别：3.身份证号码：4.地址：5.联系电话：乙方（买方）：1.姓名（名称）：2.性别：3.身份证号码：4.地址：5.联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，并办理房屋过户手续，双方经充分协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____平方米，房屋结构为____。1.3房屋所有权证号：____。1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋过户的问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款总额的____%支付违约金。第三条过户手续办理3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。3.2乙方应按照法律规定和甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部材料。3.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。第四条交付及迁出4.1房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。4.2甲方应在过户手续办理完毕后____日内迁出该房屋，并将房屋钥匙交付给乙方。4.3甲方未按约定时间迁出的，应按照逾期迁出天数的____%支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法办理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年__月__日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.婚姻状况证明（如涉及）4.户口本复印件（如涉及）5.购房款支付凭证6.过户手续费用支付凭证7.房屋交接单8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.逾期支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款，按照逾期支付房款总额的____%支付违约金。2.逾期迁出：卖方未按照合同约定时间迁出房屋，按照逾期迁出天数的____%支付违约金。3.无法办理过户手续：因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除合同，并要求返还房款及支付违约金。4.房屋权属纠纷：如甲方房屋存在权属纠纷，导致过户手续无法顺利进行，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.过户手续：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.婚姻状况证明：指结婚证、离婚证、单身证明等证明婚姻状况的文件。6.户口本：指中华人民共和国户口簿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供房屋所有权证：解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权证，并在合同约定的时间内提供给乙方。如甲方逾期未能提供，应当按照合同约定支付违约金。2.乙方逾期支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金。如乙方逾期支付房款超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房款。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供齐全的资料，并按照政府部门的要求进行操作。如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋内存在租赁关系：解决办法：甲方应在出售房屋前解除租赁关系。如甲方未能解除租赁关系，导致乙方无法顺利入住，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个