出租屋租赁合同模板

出租屋租赁合同模板合同编号：__________出租人与承租人签订本租赁合同，内容如下：第一章总则第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国合同法及相关法律法规，确保出租人与承租人之间的权益得到保障。第三条本合同的有效期自____年____月____日至____年____月____日。第二章出租人与承租人的权利和义务第四条出租人的权利与义务1.出租人应保证出租屋符合国家有关出租房屋的安全、卫生等标准。2.出租人应保证出租屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。3.出租人有权按照合同约定收取租金。4.出租人应履行法律法规规定的其他义务。第五条承租人的权利与义务1.承租人按照本合同的约定支付租金，并按照约定使用出租屋。2.承租人应合理保管出租屋及附属设施，并按照约定支付维修费用。3.承租人不得转租、转让或抵押出租屋。4.承租人应遵守国家的法律法规，不得在出租屋内进行违法活动。第三章租金及支付方式第六条租金标准出租屋的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。第七条租金支付方式1.承租人应按照本合同约定的期限、方式支付租金。2.租金支付期限为每月的____日。a)银行转账；b)现金支付；c)其他方式：__________。第四章租赁期限及终止第八条租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第九条提前终止租赁1.出租人或承租人提前终止本合同的，应提前____天通知对方。2.提前终止租赁的，出租人应退还承租人尚未使用期间的租金。第十条租赁期满租赁期满，承租人应将出租屋及附属设施交还给出租人，并按照本合同约定支付逾期使用费。第五章违约责任第十一条违约行为1.出租人未按照本合同约定提供出租屋的，承租人有权要求出租人支付违约金。2.承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金。3.出租人或承租人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第十二条争议解决方式1.向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.向合同履行地的人民法院提起诉讼；3.向仲裁机构申请仲裁。第七章其他约定第十三条房屋维修1.出租人在租赁期间负责出租屋及附属设施的维修。2.因承租人使用不当导致出租屋及附属设施损坏的，承租人应负责维修，并承担相关费用。第十四条房屋保险1.出租人应购买出租屋保险，保障出租屋及附属设施的安全。2.承租人应购买人身意外伤害保险，保障自己在租赁期间的人身安全。第十五条宠物管理1.承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意。2.承租人应负责宠物的管理，确保宠物不影响他人正常生活。第十六条法律适用及解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章附则第十七条合同附件本合同附件包括：1.出租屋所有权证；2.出租屋附属设施清单；3.其他重要文件。第十八条合同签字本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。出租人（盖章）：____________________承租人（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租屋所有权证2.出租屋附属设施清单3.租赁合同附件4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.房屋保险单据7.宠物管理协议8.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租人未按照本合同约定提供出租屋的，视为出租人违约。2.承租人未按照本合同约定支付租金的，视为承租人违约。3.出租人或承租人违反本合同的其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租人租用出租屋的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租屋不符合租赁标准：解决办法：双方可协商维修或降低租金。2.租金支付纠纷：解决办法：查看租金支付凭证，核实支付情况。3.设施损坏维修问题：解决办法：明确维修责任方，承担相应维修费用。4.租赁期满退房纠纷：解决办法：按照合同约定办理退房手续，如有损坏照价赔偿。5.宠物管理纠纷：解决办法：签订宠物管理协议，明确宠物