厂房出售买卖协议书

厂房出售买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为厂房的合法所有者，愿意将其拥有的厂房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的厂房，并按照双方约定的条件履行购买义务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房坐落于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2厂房的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3厂房目前的使用状况为__________。第二条厂房出售价格及支付方式2.1双方同意，厂房的出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项（即总价的__________%）应于厂房过户手续办理完毕之日起七个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。第三条厂房交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理厂房过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将厂房的产权证号和土地使用权证号变更至乙方名下。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对厂房的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致厂房过户手续不能办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__________%。4.3双方应共同维护厂房的合法权益，不得擅自改变厂房的使用性质和结构。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件2.乙方（买方）的营业执照复印件3.厂房的产权证复印件4.厂房的土地使用权证复印件5.厂房的现状照片或视频6.双方的身份证明复印件7.双方签署的付款凭证8.过户手续的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将厂房所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证对厂房的产权及土地使用权的合法性，导致过户手续不能办理，构成违约。3.乙方未按照本合同约定价格和时间支付款项，构成违约。4.双方擅自改变厂房的使用性质和结构，构成违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的房产，包括建筑物和土地。2.定金：乙方支付给甲方的款项，作为购买厂房的诚意保证。3.过户手续：指将厂房的产权和土地使用权从甲方名下变更至乙方名下的手续。4.违约金：乙方逾期支付款项时，应支付给甲方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房所有权转移手续复杂的问题，可以咨询专业律师或相关部门，按照法定程序进行。2.遇到厂房过户手续办理缓慢的问题，可以积极与相关部门沟通，了解进展情况，并协商加快办理速度。3.遇到乙方逾期支付款项的问题，应及时与乙方沟通，了解原因，并按照合同约定收取违约金。4.遇到双方对厂房使用性质和结构有争议的问题，应查阅相关法律法规，遵循合同约定，必要时可以咨询专业律师。五、所有应用场景：1.甲方为厂房的合法所有者，愿意出售厂房。2.乙方愿意购买甲方拥有的厂房。3.双方希望通过友好协商，明确双方的权利和义