仓库场地租赁合同书

仓库场地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有仓库场地的所有权或使用权，乙方需要租赁甲方仓库场地用于储存货物，双方经协商一致，就仓库场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁仓库场地1.1甲方同意将位于__________的仓库场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方仓库场地的面积为__________平方米。1.3乙方租赁仓库场地的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地符合乙方使用需求，具备必要的设施和条件；（2）负责租赁场地的管理和维护，确保场地安全、整洁；（3）如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金；（4）依法履行出租方的其他权利和义务。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁场地内的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（3）按时支付租金，如有逾期，按本合同约定支付滞纳金；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将仓库场地及附属设施交还给甲方；（5）依法履行承租方的其他权利和义务。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁场地，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.仓库场地所有权或使用权证明文件4.租赁场地现状图片及图纸5.租赁场地设施清单6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.合同解除或提前终止证明文件9.违约金支付证明文件10.争议解决机构出具的调解书或判决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定用途，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁场地，导致甲方无法正常收回场地，认定为乙方违约。4.甲方未按约定提供设施和服务，导致乙方无法正常使用租赁场地，认定为甲方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库场地所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁仓库场地用于储存货物的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方仓库场地的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定用途。解决办法：乙方有权拒绝接收不符合约定的场地，并要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的场地。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用租赁场地，导致甲方无法正常收回场地。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用场地，如乙方仍不改正，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供设施和服务，导致乙方无法正常使用租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供设施和服务，如甲方仍不履行，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。5.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方为储存货物需要租赁甲方拥有的仓库场地。2.甲方拥有符合乙方储存货物需求的仓库场地，并愿意出租给乙方。3.双方就仓库场地租赁事宜进行协商，达成一致并签订本合同。4.本合同适用于甲方出租仓库场地，乙