厂房委托出租协议

厂房委托出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条厂房描述1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，建筑物现状为__________。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应在租赁期满后__________日内支付剩余租金及违约金等费用。第四条厂房使用及管理4.1乙方应合理使用厂房及设施设备，并按照甲方提供的设施设备清单进行使用和维护。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租给第三方。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第五条保险及安全5.1乙方应按照甲方的要求办理厂房及设施设备保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应确保在厂房内的生产经营活动安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。第六条维修及保养6.1甲方负责对厂房及设施设备进行定期维修和保养，确保其正常使用。6.2因乙方使用不当导致厂房及设施设备损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房现状照片及设施设备清单2.租赁合同续约申请表3.租金支付证明文件4.厂房及设施设备保险单5.安全生产管理措施文件6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用厂房或擅自改变厂房结构和用途，认定违约。3.乙方未按约定办理保险或未提供保险单复印件，认定违约。4.乙方未按约定进行安全生产管理或发生安全事故未采取措施，认定违约。5.甲方未按约定进行维修保养，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用厂房的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可解除合同并追究违约金。2.设施设备损坏：如乙方使用导致设施设备损坏，要求乙方负责维修或支付维修费用。3.安全事故：如发生安全事故，要求乙方承担相应责任和费用，必要时暂停租赁合同执行。4.变更使用用途：如乙方擅自改变厂房用途，要求乙方恢复原状或支付违约金。5.保险问题：如乙方未办理保险或未提供保险单复印件，要求乙方在规定时间内办理并提交。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，需要出租获取收益。2.乙方需要厂房进行生产经营活动，愿意