店面租赁合同协议

店面租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店面及租赁期限1.1甲方出租的店面位于__________（地址），店面面积为__________平方米。1.2乙方承租该店面，租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁该店面的用途为__________（用途），如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条维修及保养4.1租赁期间，店面的基础设施及公共设施由甲方负责维护保养，确保设施的正常使用。4.2乙方应合理使用店面及设施，并负责店面的日常清洁及卫生工作。第五条合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除合同。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租赁合同协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店面所有权证明文件5.租赁用途证明文件6.维修保养记录7.租金支付凭证8.合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合租赁用途的店面，或未能按时维修保养店面及设施。2.甲方未按时提供店面，导致乙方无法按时开业或经营。3.乙方未按照约定支付租金，或未按时支付租金。4.乙方未按照约定使用店面，或改变租赁用途未获得甲方同意。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供店面及设施供乙方租赁使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的店面及设施进行经营的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁店面的使用权。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供店面或设施。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供店面及设施。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方改变租赁用途未获得甲方同意。解决办法：乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可改变租赁用途。如乙方未获得甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原租赁用途，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商