单位房转让协议书

单位房转让协议书合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、标的房产基本情况1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2标的房产的规划用途为：____________________。1.3标的房产的现状为：____________________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付标的房产，并协助乙方办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2甲方保证标的房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.3乙方保证支付的转让款来源合法，具备履行本协议的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付标的房产或过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的10%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.单位房产权证明文件2.单位法人身份证明文件3.联系人身份证明文件4.房屋过户申请书5.房屋过户费用支付凭证6.房屋过户完成后产权证交付确认书7.房屋质量检测报告8.房屋结构安全检测报告9.双方签订的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产或过户至乙方名下，属于违约行为。2.甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁等法律纠纷，属于违约行为。3.甲方未保证标的房产不存在任何质量问题，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。5.乙方支付的转让款来源不合法，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.单位房：指由企事业单位投资建设或购买的用于本单位职工居住的房屋。2.标的房产：指本协议中转让方要转让给接收方的房屋。3.转让款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将标的房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付标的房产或过户至乙方名下的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或过户，协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.遇到甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁等法律纠纷的情况，乙方可以要求甲方解决相关法律纠纷后再进行房产交付和过户，如果甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的转让款。3.遇到标的房产存在质量问题的情况，乙方可以要求甲方进行修复或减免费用，如果甲方未能修复或拒绝减免费用，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的转让款。4.遇到乙方未按约定时间支付转让款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权向人民法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。5.遇到乙方支付的转让款来源不合法的情况，甲方可以拒绝接受转让款并解除合同，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.企事业单位因改革、调整、解散