买房借款合同范本

买房借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款的期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限，但需书面签署补充协议。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1甲方应按照下列还款计划还款：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）还款期限为：____个月。（3）还款账户为：____。4.2甲方未能按时还款的，应按照逾期还款利率支付逾期利息，逾期还款利率为年利率____%。第五条担保事项5.1甲方以其本人及配偶名下的全部房产作为借款担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.2乙方有权在甲方未按时还款的情况下，依法优先受偿担保财产。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并支付约定的违约金。6.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金为逾期还款金额的____%。7.2乙方未按约定时间、金额发放借款的，应支付违约金，违约金为逾期发放金额的____%。7.3甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋买卖合同4.房产证复印件5.借款申请表6.借款合同7.担保协议8.还款计划表9.授权书10.其他与借款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，属于违约行为。2.甲方未按约定用途使用借款，属于违约行为。3.乙方未按约定时间、金额发放借款，属于违约行为。4.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，属于违约行为。5.甲方未按照本合同约定的还款方式还款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即需要向乙方借款购买房屋的当事人。2.贷款人：指乙方，即向甲方提供借款的当事人。3.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额。4.借款期限：指甲方借款的期限。5.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。6.还款方式：指甲方按照约定向乙方还款的方式。7.违约金：指甲方违约时需支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款。解决办法：甲方应与乙方协商，延长还款期限或提前还款，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。3.问题：乙方未按约定时间、金额发放借款。解决办法：乙方应按照约定时间、金额发放借款，否则需支付违约金。4.问题：甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方借款。2.乙方作为贷款人，向甲方提供购房借款。3.甲方以本人及配偶名下的房产作为